不可以的，已經完成了權屬轉移了，稅費也都交了

為什么要退呢？買的是一手房還是二手房呢？如果有問題可以要求開發商或者原房主對你進行補償

小招邀請了房產小達人來回答吧。

買房是人生大事中的大事，一套動輒好幾百萬的房子，可能會耗去自己和父母大半輩子的積蓄，從此走上慢慢按揭路。當房子交付后，如果出現了問題，那可是非常糟心，很多人都會選擇退房。那在什么情況下，業主有權利要求退房呢？

一、 房屋面積出現較大偏差

房價這么貴，要是房產面積又出現誤差，那影響的價值可就大了。如果你在驗房時發現有超過合同約定面積3%以上誤差，就有權利解除簽訂的買賣合同并要求賠償，這里所指的面積不僅是建筑面積，還包括套內面積。

二、 擅自更改設計規劃或質量不合格

一般來說，更改房屋用途或者設計規劃的情況比較少見，但有時候還是會遇到這種情況，比如70年產權的住宅用地變成了40年產權的商業用地，果斷退房處理。

不過，我們遇到質量問題的情況還是比較常見，比如漏水、裂縫、外立面脫落等。如果因質量問題造成無法正常居住，消費者有權要求解除合同，但在合同中通常都留了比較大的商議空間，而且開發商一般都會予以回應，進行整改。

三、出現“爛尾樓”的情況，消費者可以退房

房產的交付時間，合同都有相應約定，而開發商大都會按時交房。如果到期后，無法交付給消費者，開發商應該承擔相應賠償責任。而此時如果開發商發生變故，導致房產長時間無法交付變成爛尾樓，消費者有權提出退房。

四、 其他有關事項

這里還包括一房多賣、房屋已抵押、購房者未能辦理銀行貸款以及開發商沒有銷售資質等情況，上述情況一旦出現，消費者都有權利解除買賣合同。

如果遇到上述四點情況，一方面要與開發商積極協商，另一方面也要拿起法律武器維權。無論是哪方違約，都要按照合同約定進行協商處理。

以上回答來自理財達人，僅供參考，不構成投資建議。

在購買商品房后可能由于多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發商不具有商品房預售許可資格;第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。

1、購房合同無效。如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定,如沒有取得預售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人無權退房。 2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權請求法院或仲裁機構予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。 3、套型與設計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權退房。 4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權退房。 5、規劃設計變更。開發商擅自變更規劃設計,或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,開發商未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的,購房人有權退房。 6、房屋主體結構質量不合格,主體結構指的是承重墻、梁、柱等,經工程質量檢測機構核驗,確屬主體結構不合格的,購房人有權退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權據此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補充協議等書面形式中約定可以退房的其他情況。