財產贈與公證后可以反悔么_贈與公證可以反悔嗎?
特邀律師
合同法第十一章贈與合同規定,贈與的財產沒有過戶,但是做了公證,贈與方不能撤銷贈與。受贈方可以憑贈與公證的合同,主張要求贈與過戶。除非受贈方違反贈與合同規定,或不贍養老人,這樣情況,贈與人可以到法院提出訴訟,可主張撤銷贈與。
婚內財產協議不公證也是有效的,但對于涉及到財產贈與時,不公證的話,對方可以撤銷贈與。比如男方將自己名下的房產約定為女方所有,但沒有公證的話,那么在房子所有權轉移給女方之前(即辦理過戶手續),男方是可以撤銷贈與的。因此從這個角度來說,婚內財產協議最好是公證。
協議公證,可以向所在地的公證處人員咨詢,具體公證時,需要雙方同時去公證處辦理公證手續。對于證明財產的材料(比如房產證原件等),也是需要帶去的。
婚內財產協議,也是屬于合同的一種,一般情況下,簽訂后是不能隨意撤銷的。
房屋贈與后,由于各種原因,贈與人如果反悔了,不愿意再將房屋送給受贈人,法律上是允許的,但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候,房子還沒有過戶給對方,也就是法律上所說的“在贈與物實際轉移給受贈人前”,這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前,就是指房屋還沒辦理相關過戶,即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前,贈與人都可反悔。但也有一例外,即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記,那就只有當受贈人出現以下情形時,贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
從《合同法》的角度來分析,如果是該公證不合格導致不能用,你可以要求退錢。如果公證合格,但是因為其它理由,你不需要再使用這個公證,你是不能退錢的。你委托公證處為你辦理贈與公證,就與公證處形成合同關系,這種類似于承攬合同關系。公證處按你的要求完成了贈與公證,這個公證是你真實意思的表現,而且公證處付出了勞動,給你開出了公證書,按照《合同法》的規定,公證處就可以獲得報酬。如果公證處給出的公證書不符合質量要求的,按照合同法第262條規定,你就可以要求退款。如果符合要求,你就不能退款。法律依據《中華人民共和國合同法》http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm第二百五十一條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第二百六十二條 承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。