謝謝邀請:這個問題我沒有關注過，但有一點，父親的名下不能沒有房產，除非去世了。

1.買賣 需要身份證，房產證，土地證。

稅收 買方 契稅。

賣方 增值稅及附增 5.6

個稅 1

2. 贈予 身份證 親屬證明 房產證 土地證

稅收 契稅 3 雙方印花稅 千1

實際上過不過都是無所謂的。因為我國土地承包是以家庭為單位的。只要你能證明，與你父親同屬一個家庭。你家的承包土地，你家所有成員，都亨有同等承包權力。至于如何能證明，一是鄰居可證明，二村委會可證明，三是戶口本可證明。所以現在你家承包土地，掛在你父名下，過不過給你確實問題不大。

如果的確想將名子換成你的，或者想加上全體家庭成員的名子，其實也是很容易的。一是讓村委會出具一張介紹信，二是帶上你家戶口本及你本人身份證，三是帶上你家原來土地證。到鎮土地所，辦理土地證的址方，重新辦理一張寫有你名子的土地證即可。交上原證。

　　土地證可以辦理過戶手續，申請重辦兒子名義土地證?！　∪绻恋刈C上土地的來源是轉讓的性質，就只要繳納手續費?！　∪绻恋貋碓词莿潛艿?單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出?！　⊥恋刈C過戶辦理程序：　　

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證?！　?/p>

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明?！　?/p>

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。　　

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。　　

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！　?/p>

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

答，這樣的問題，你應咨詢相關部門，再一個區域不同，規定也不同，所以，首先去村里，然后到政府相關部門，說多了沒用。

可以。但兒子的戶口必須也是當地的戶口。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。