可以解除租賃合同。

詳見： 1.《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2.《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

買賣不破租賃，買了這套房子你就要繼續(xù)承受之前的已知的那份租賃合同，后面的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，若無相關(guān)約定，屬于非法轉(zhuǎn)租。這種情況下你有權(quán)解除與承租人的租賃合同，以是否解除區(qū)分，有兩種辦法。

1.通知非法轉(zhuǎn)租的承租人，解除租賃合同。然后行使你的返還原物請求權(quán)，這種情況下，房子返還給你。

2.不解除租賃合同。行使返還原物請求權(quán)，房子返還給非法轉(zhuǎn)租的承租人。（因為不解除的情形下，他對房子仍有合法使用的權(quán)利）然后嘛，我覺得如果你簡單粗暴的直接換了鎖，還沒有解除第一份租賃合同，可能會涉及到妨害非法轉(zhuǎn)租的承租人的權(quán)利。所以個人建議要換鎖的話，把合同解除了（當(dāng)然東西得給人家）。然后他們應(yīng)該也沒啥好說的了。—————————法盲惶恐的，回答

就非法轉(zhuǎn)租問題而言，我國民法通說認(rèn)為，一般動產(chǎn)的非法轉(zhuǎn)租行為有效，即承租人與次承租人之間的租賃合同有效，但有一個例外，即房屋租賃合同未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效；但出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道六個月內(nèi)沒有主張無效的，那么轉(zhuǎn)租合同就獲得效力而自始有效。 就承租人與次承租人之間而言，要想解除合同只有兩種途徑:一是在出租人在“知應(yīng)知”六個月內(nèi)解除轉(zhuǎn)租合同；二是根據(jù)承租人與次承租人之間的合同關(guān)系解除，即滿足一般合同解除條件或者不可抗力來解除合同。

首先，次承租人這里如果不清楚事情真相，則為善意第三人，我國法律規(guī)定，善意第三人的合法權(quán)益不受任何侵害，也就是說，次承租人可以繼續(xù)履行和承租人的合同，繼續(xù)租賃房屋，出租人是不可以要求次承租人倒出房子的出租人的損失需要與承租人追討