附條件的民事法律行為，是指附有決定該行為效力發(fā)生或者消滅條件的民事法律行為。

《中華人民共和國繼承法》第十八條第五款規(guī)定了“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑， 口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。”依據(jù)此規(guī)定，口頭遺囑屬于附解除條件，即在能夠用書面或錄音形式立遺囑的，先前的口頭遺囑即被解除。

對于這個(gè)問題，需要看具體的情況，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，我們國家的遺囑形式有五種，分別是自書遺囑，代書遺囑，公證遺囑，口頭遺囑，還有錄音遺囑。這五種形式都是法律所規(guī)定的和認(rèn)可的。

所以口頭遺囑是有效的，但是關(guān)鍵是訂立口頭遺囑的時(shí)候，法律規(guī)定了一些特殊的條件，如果符合這些條件，例如才能夠有效，如果不符合這些條件，那么口頭遺囑無效。

既然是口頭遺囑，就說明訂立遺囑的時(shí)候沒有辦法或者沒有時(shí)間再去寫詳細(xì)的書面遺囑了。這種情況是十分危急的，比如，病人已經(jīng)病危，這個(gè)時(shí)候如果不馬上立口頭醫(yī)囑，可能病人就去世了，所以這個(gè)時(shí)候你是不可能讓他再手寫遺囑的。這時(shí)候是可以立口頭遺囑的。

而且立口頭遺囑的時(shí)候必須要有兩名以上沒有利害關(guān)系的見證人在場見證才可以，所以只有符合這些條件遺囑才能夠生效。

而且當(dāng)病人已經(jīng)轉(zhuǎn)危為安，可以有能力訂立書面遺囑的時(shí)候，要及時(shí)補(bǔ)訂書面遺囑，如果不補(bǔ)定的話，之前的口頭遺囑也是作廢的！

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口頭遺囑有效嗎？如果只是你一個(gè)人在場，別無他人，那是不會生效的，你說了別人也不會相信。如果你父親留遺囑時(shí)，除你之外，還有其他兩三人在場，這兩三人可作證明，這樣遺囑就會生效。或者當(dāng)時(shí)有錄音也可生效。

這個(gè)問題還是有一定的法律技術(shù)含量的。

首先，這里面包括兩個(gè)問題。

第一個(gè)就是老人把房子已經(jīng)過戶給了孫子是什么樣的一種法律行為？

按照題目當(dāng)中的說法，如果老人能夠把房子過戶給孫子，說明過戶的這種行為應(yīng)當(dāng)是發(fā)生在老人生前，那么老人生前把房子過戶給孫子，無非是通過兩種方式，一種是贈(zèng)予，一種就是買賣，但是不論是哪一種，既然房產(chǎn)已經(jīng)登記在孫子名下，那么房屋的所有權(quán)就已經(jīng)變更為孫子所有，所以該房產(chǎn)就不再屬于老人的遺產(chǎn)，即便老人去世，該房產(chǎn)也不會作為老人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

第二個(gè)問題就是老人再訂立的口頭遺囑是否有效。

對于這個(gè)問題要分兩個(gè)方面考慮，首先我們先不考慮房屋的產(chǎn)權(quán)在誰名下，先看一下口頭遺囑的效力問題。

按照法律規(guī)定，我們國家的遺囑有五種形式，分別是，自書遺囑，代書遺囑，公證遺囑，錄音遺囑，和口頭遺囑。在這四種遺囑里面，除了口頭遺囑以外，剩下四種都是書面形式的遺囑，只有口頭遺囑是沒有書面的，所以這就代表口頭遺囑訂立必須要符合一定的緊急性。

比如，有的人已經(jīng)病危了，沒辦法寫字，才可以立口頭遺囑，而且口頭遺囑必須有兩個(gè)沒有利害關(guān)系的見證人在場見證才可以。

所以首先口頭遺囑的形式要件是非常嚴(yán)格的，不是隨隨便便就可以立的。

第二個(gè)就是如果房產(chǎn)已經(jīng)在孫子名下，本身也不存在繼承的問題，所以即便口頭遺囑形式?jīng)]有問題，但是由于所處分的房產(chǎn)不屬于老人的遺產(chǎn)，也會被歸為無效。

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