土地是國有的，任何單位和個人使用前需須填使用用途及年限，經(jīng)有關(guān)部申批后方能使用！

①首付使用土地單位或個人，根據(jù)實際情況填，填寫實際使用面積和使用期限及注意事項合同，由村委申批同意后加蓋村委公章，再上報縣或鎮(zhèn)土地管理局申核同意后加蓋國有土地管理局的公章方可有效，土地使用證和使用合同就辦妥了，你也就放心大膽的使用。

②土地在有限使用期內(nèi)，國家征收或者村里建設(shè)用地收回時，可根據(jù)土地管理使用時征收補嘗獲得雙倍或更多的補貼，此刻，你的土地使用證和使用合同有法律效力。

國有土地，任何單位和個人有權(quán)使用，無權(quán)買賣，只有通過合法渠道辦理使用證明，交納土地使用稅，才能有效使用有限的土地！

地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大印；另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

本人沒辦過，當然不知道了。

你要去國土資源部門申請辦理，以前是村理辦，現(xiàn)在是鄉(xiāng)國土所就能申辦了，正好解決你的原有矛盾。只要是農(nóng)村戶口，戶口本復印件、加上你村級證明未辦或是遺失就行。