農(nóng)村占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)2019_農(nóng)村征收土地到底如何補(bǔ)償?
特邀律師
對(duì)于修公路占用農(nóng)戶(hù)的土地問(wèn)題,在我所在的地區(qū)主要是采取與農(nóng)戶(hù)協(xié)商的辦法解決,當(dāng)然協(xié)商的原則是能夠保證公路修建能夠正常實(shí)施,同時(shí)不給農(nóng)戶(hù)造成太大的損失。主要辦法是:
如果是占用林地的話(huà),得看林地類(lèi)型,是用材林還是經(jīng)濟(jì)林。用材林是以前集體分配給農(nóng)戶(hù)用材的土地,現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境保護(hù)很重要,已經(jīng)不能隨便砍伐了,再說(shuō)國(guó)家給了退耕還林補(bǔ)助資金,或是生態(tài)公益林補(bǔ)助資金,農(nóng)戶(hù)也已經(jīng)領(lǐng)了這部分資金,用材林真正意義上農(nóng)戶(hù)也無(wú)權(quán)使用了,所以占用用材林的話(huà)是不會(huì)涉及到農(nóng)戶(hù)的賠償問(wèn)題。
再說(shuō),現(xiàn)在就算是修公路,占用林地的話(huà),也得到林業(yè)部門(mén)辦理林地許可手續(xù),經(jīng)過(guò)審批后公路才能動(dòng)工修建。
是經(jīng)濟(jì)林的話(huà),也就是土地上農(nóng)戶(hù)栽種有果樹(shù)的土地,這方面會(huì)和農(nóng)戶(hù)協(xié)商,毀壞多少果樹(shù),雙方協(xié)商一個(gè)合理的價(jià)格后補(bǔ)償給農(nóng)戶(hù),但是這部分賠償只針對(duì)土地上面的果樹(shù),土地是不會(huì)賠償?shù)摹?/p>
如果是耕地的話(huà),那么修建公路之前,會(huì)對(duì)公路路線(xiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì),最大程度的避免占用太多的耕地,如果避免不了的,有兩種解決辦法。一是對(duì)農(nóng)戶(hù)的耕地進(jìn)行調(diào)換,占用了農(nóng)戶(hù)的耕地,農(nóng)戶(hù)不能耕種,如果集體有機(jī)動(dòng)地,就給他調(diào)換另一塊可以耕種的土地。
二是補(bǔ)償土地青苗費(fèi)。如果集體沒(méi)有可調(diào)換的機(jī)動(dòng)地,還是和農(nóng)戶(hù)協(xié)商,合理的賠償農(nóng)戶(hù)的青苗損失費(fèi)用,但是還是沒(méi)有針對(duì)土地的賠償。
綜上所述,在農(nóng)村修公路,屬于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),是為了改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件,不屬于商業(yè)開(kāi)發(fā),那么對(duì)涉及到占用土地的問(wèn)題,是沒(méi)有太多的賠償資金,但為了避免給農(nóng)戶(hù)造成太大的損失,大多都是采用和農(nóng)戶(hù)協(xié)商的辦法,爭(zhēng)取農(nóng)戶(hù)的理解支持,同時(shí)給農(nóng)戶(hù)一些合理的補(bǔ)償,而農(nóng)戶(hù)在這方面也應(yīng)該理解支持,確保公路能夠順利實(shí)施修建,早日享受到便利交通帶來(lái)的實(shí)惠,你認(rèn)為呢?
占用宅基地肯定是有補(bǔ)償?shù)模贿^(guò)鄉(xiāng)村路應(yīng)該不會(huì)去占宅基地,因?yàn)榫退憷@一些可能花的錢(qián)更少。占宅基地不就要?jiǎng)由厦娣孔樱@補(bǔ)償肯定不會(huì)少,不夠人家重新蓋房子人家肯定不愿意,而鄉(xiāng)村路要求沒(méi)那么多,一般繞路走也不會(huì)動(dòng)人家房子。如果真占了房子,補(bǔ)償也是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái),并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),比如我這不遠(yuǎn)處修水庫(kù)占房補(bǔ)償是買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)和補(bǔ)較少錢(qián)鎮(zhèn)上換新房。
而占土地也有補(bǔ)償,不過(guò)因?yàn)槭切捺l(xiāng)村公路,所以補(bǔ)償一般較低。我這是按收成算連續(xù)補(bǔ)償幾年或者占地補(bǔ)地,村子里沒(méi)人承包的地拿來(lái)補(bǔ)償被占地的人。大家一般也不會(huì)太計(jì)較,畢竟修路大家都有好處,而且以后征地也沒(méi)影響(我這就算征地也是生產(chǎn)隊(duì)平分,不是占誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí))。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,征用農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)和使用的土地,必須給農(nóng)民適當(dāng)補(bǔ)貼。補(bǔ)償辦法分為:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償;拆遷安置補(bǔ)償;青苗、地上附著物、建筑物、樹(shù)木補(bǔ)償。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值的6倍——10倍補(bǔ)償;
②拆遷安置補(bǔ)償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值6倍——10倍補(bǔ)償,最高補(bǔ)償至30倍;
③青苗、地面附著物、建筑物、樹(shù)木補(bǔ)償:依照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果,值多少錢(qián),補(bǔ)多少錢(qián)。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果存在異議,可以申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。
做為農(nóng)民在土地征收過(guò)程中要注意什么呢?土地征用,是依法征用,最好被征用土地農(nóng)民共同聘請(qǐng)律師,協(xié)調(diào)處理征收補(bǔ)償事宜。不能盲目地獅子大開(kāi)口,土地征收補(bǔ)償是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。應(yīng)該走法律程序,對(duì)補(bǔ)償結(jié)果存在異議,可以申請(qǐng)行政復(fù)議。
另外,農(nóng)民要了解自己被征用土地面積,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償金額,做到心中有算。村委會(huì)應(yīng)該在公示欄,對(duì)征收土地補(bǔ)償事務(wù)進(jìn)行公示、公開(kāi)、公告。@頭條三農(nóng) @頭條號(hào) @頭條農(nóng)友會(huì) @悟空問(wèn)答三農(nóng)頻道 @悟空問(wèn)答
謝邀。這里我們需要注意的是,征收耕地、林地、其他農(nóng)用地、礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補(bǔ)貼是不一樣的哦。
一般補(bǔ)貼的多少與政府征收你的土地作為什么用途有關(guān)。
打個(gè)比方說(shuō),如果政府征收土地來(lái)修路,這樣的補(bǔ)貼相對(duì)于商業(yè)用途的就會(huì)低一點(diǎn)。
還有,農(nóng)民朋友要時(shí)刻關(guān)注你們當(dāng)?shù)卣恼鞯匕仓霉婧拖嚓P(guān)通知,及時(shí)了解動(dòng)態(tài),維護(hù)自己的合法權(quán)益。