這個(gè)離婚一年到兩年左右可以貸款。但必須看你有沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題，還有就是離婚后國(guó)家民政部門(mén)為了怕有假離婚現(xiàn)象，這個(gè)也加大力度去考慮，估計(jì)是想復(fù)婚也得最少兩年多以后，這事你可的考慮清楚，離婚后那可就是真的，不是兒戲，所以慎重考慮。

離婚后如果你征信沒(méi)有問(wèn)題，應(yīng)該是馬上就可以貸款買(mǎi)房與你妻子無(wú)關(guān)。

管用，夫妻結(jié)婚在一起本是一體，所以一方有征信問(wèn)題都會(huì)受到影響。

但是離婚了就代表解體，兩個(gè)人的連帶關(guān)系就解除了，成為一定意義上不相干的兩個(gè)主體，所以如果是一方征信有問(wèn)題，要買(mǎi)房的很多夫妻都選擇離婚。

先說(shuō)答案，無(wú)法貸款，銀行對(duì)于房貸要求的是要看雙方的征信，而不是看單方的征信，只要結(jié)婚了，無(wú)論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會(huì)要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。

征信不好的標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于征信不好的標(biāo)準(zhǔn)，一般有以下幾點(diǎn)：（1）目前存在逾期、欠息、展期、借新還舊等情況；（2）目前征信存在多筆關(guān)注類(lèi)貸款的情況；（3）雖然當(dāng)前征信良好，但是最近2年的歷史里存在累計(jì)六次的逾期記錄或者連續(xù)三次的逾期記錄。如果存在以上情況，那么正常的情況下基本都會(huì)被拒絕貸款。

如何解決？

對(duì)于征信一方不良，要想繼續(xù)貸款，目前而言，主要有以下幾種方式：（1）由銀行開(kāi)具非惡意逾期的證明或者非個(gè)人因素造成的關(guān)注類(lèi)貸款情況情況；（2）夫妻雙方進(jìn)行假離婚，由征信良好的一方進(jìn)行貸款，在貸款成功之后在進(jìn)行復(fù)婚；（3）如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情況，而只是歷史上有不良記錄，那么可以更換一家銀行試試看，畢竟每家銀行對(duì)于征信的要求不一樣，有的小銀行，要求較低一些。

總結(jié)

個(gè)人征信記錄真的很重要，涉及到的方方面面越來(lái)越多，所以一定要盡量保持良好的個(gè)人征信記錄，很多時(shí)候往往是不用時(shí)，感覺(jué)沒(méi)什么區(qū)別，但是當(dāng)需要使用到個(gè)人征信時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，征信是多么的重要了。

老公征信不良，買(mǎi)房貸不了款，可以離婚買(mǎi)房。

辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：

一、買(mǎi)新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

二、買(mǎi)二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

擴(kuò)展資料：

離婚買(mǎi)房的危害：

1、律師提醒廣大購(gòu)房者，在他們?cè)?jīng)辦理的很多實(shí)際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒(méi)有復(fù)合，同時(shí)在“離婚”時(shí)約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財(cái)兩空”。

2、因此，以“假離婚”來(lái)規(guī)避政策對(duì)夫妻中沒(méi)有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)，如果假戲真做，那么無(wú)房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失。

而且即使雙方在離婚時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對(duì)抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。

3、核心內(nèi)容：“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當(dāng)前社會(huì)誠(chéng)信水平不高、社會(huì)管理制度不完善等大背景之下，同時(shí)又反過(guò)來(lái)對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)成威脅，具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性。

離婚，對(duì)那些感情確已破裂，難以共同生活的夫妻，在精神上是一種解脫。

但隨著改革的深化，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)流動(dòng)人口的增加，以及人們?cè)谒枷胍庾R(shí)形態(tài)上的變化，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由的權(quán)利，來(lái)規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，搞“假離婚”以達(dá)到非法目的現(xiàn)象，已屢見(jiàn)不鮮。

現(xiàn)在可以不用叫老公了，因?yàn)槟阋呀?jīng)和他離婚了，所以呢，盡快貸款買(mǎi)房吧。

您好，謝邀！

作為一名資深銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理，我最有發(fā)言權(quán)！

根據(jù)題主所問(wèn)，另一半征信不好，影響你兩年內(nèi)不能購(gòu)房，你們?cè)摬辉撾x婚的問(wèn)題！

其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很好解決的，這其實(shí)也只是家庭中一些瑣事而已！解鈴還須系鈴人！

首先，你要考慮清楚，這個(gè)房子該不該買(mǎi)，值不值得買(mǎi)，買(mǎi)在哪里，買(mǎi)房子對(duì)于家庭生活水平有多大影響，

其次，你要考慮到的是你買(mǎi)房，你老公支不支持？

再者，你要考慮一下，你們吵架是因?yàn)樗餍挪缓枚臣埽€是說(shuō)因?yàn)椴荒苜I(mǎi)房而吵架！

首先考慮的房子值不值得買(mǎi)的問(wèn)題，如果地段好，房?jī)r(jià)不高，買(mǎi)房對(duì)于家庭收入來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大影響，那就建議值得買(mǎi)，再來(lái)討論以下問(wèn)題。如果不值得買(mǎi)，那就不用考慮了了，別買(mǎi)了，別吵架了！

如果房子值得買(mǎi)，你老公又支持你買(mǎi)房的話，那就好辦了！

有全款的話那就全款買(mǎi)房，

不能全款的話借一點(diǎn)錢(qián)也可以全款，那就借錢(qián)全款，

如果借錢(qián)差距也很大的話，那就你們兩個(gè)做一個(gè)假離婚（就是去民政局領(lǐng)離婚證，但是離婚不離家，法律上的離婚，事實(shí)上的夫妻），然后把錢(qián)給你，以你的名義去首付貸款買(mǎi)房，等房貸審批通過(guò)以后你們?nèi)?fù)婚就好了！因?yàn)椴浑x婚的話銀行確實(shí)是需要看夫妻雙方的征信的，有一方有問(wèn)題的話也是比較難辦理的！所以就做假離婚處理，只看申請(qǐng)人一方的征信！

如果值得買(mǎi)，但是你老公不支持購(gòu)房，但是你為了投資升值，或者為了以后孩子著想，卻強(qiáng)烈想買(mǎi)房（個(gè)人覺(jué)得買(mǎi)房作為家庭固定資產(chǎn)來(lái)說(shuō)的話還是可以的，不用在外漂泊，有家就有愛(ài)，有愛(ài)才有家）

你可以把房子買(mǎi)在孩子名下（前提是孩子已成年，未成年的話還是需要父母作為擔(dān)保人，也要看父母征信，不過(guò)也有些銀行只看父親或者母親一方的征信）

也可以把房子買(mǎi)在你父母名下，你來(lái)做擔(dān)保人和還款人

如果以上都不行的話，還是和你老公商量吧，說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房的好處，最好的還是辦理假離婚，然后再購(gòu)房，然后再?gòu)?fù)婚！提前一定要做個(gè)公證，或者雙方簽訂一個(gè)協(xié)議，就是買(mǎi)房后要復(fù)婚的協(xié)議，不然的話怕假戲真做了！！

第三，回到吵架的問(wèn)題上

如果是他征信不好的問(wèn)題吵架的話那就沒(méi)必要了，因?yàn)檎餍乓呀?jīng)成這樣了，現(xiàn)在就是讓他把所有的信用卡和網(wǎng)貸還清，不要再貸款，不要再點(diǎn)網(wǎng)貸，不要再逾期了就好，等過(guò)了兩年以后辦理房貸就沒(méi)有影響了，等過(guò)了五年以后，征信就徹底更新了，沒(méi)有以前記錄了！

如果是因?yàn)椴荒苜I(mǎi)房的問(wèn)題而吵架的話，解決辦法我上面也說(shuō)的很清楚，找到買(mǎi)房的辦法就好??！

最后希望您家庭和睦，買(mǎi)房升值，希望對(duì)您有所幫助，謝謝??！

我是華仔先森，專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，關(guān)注我，帶你了解更多金融知識(shí)??！

看合同寫(xiě)的幾個(gè)人的名字，如果只寫(xiě)其中一方，可以辦離婚，但首付合同上都會(huì)有買(mǎi)房日期，需要離婚日期在買(mǎi)房日期之前才可以。

已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)本人和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到房貸申請(qǐng)。即使以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。

不過(guò)銀行審貸時(shí)更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說(shuō)明情況，出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，貸款會(huì)被拒絕。