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農(nóng)村房屋拆遷補償_農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/h1>
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有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價。房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。你好，2020農(nóng)房拆遷
有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價。房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。
而申請國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。
在新農(nóng)村建設(shè)中，為了使農(nóng)村看起來更好，農(nóng)村道路建設(shè)的強度也在增加。此時，國家已對被征地農(nóng)民給予補貼。具體情況是，對于一些基本農(nóng)田，一畝水田補償為9.9萬元，一畝旱地的補償為5.8元，一畝菜地補償15.6萬元。耕地來說，一畝水田地補償9萬元，一畝旱地補償5.3萬元，一畝菜地補償15萬元。對于未利用的土地，如荒山，閑置土地，荒地，垃圾溝，一畝土地的補償為2.1萬元。對于農(nóng)村公共建設(shè)用地，如村屋，工礦用地和道路，一畝土地補償13.6萬元。林地等一塊土地的補償是13.8萬元。
針對于每個地方的農(nóng)村拆遷賠償?shù)亩嗯c少也是不同，每個地方的房價多少錢也是不一樣的。
今天我們就來和大家討論一下，我們這邊的情況。
目前這邊農(nóng)村還沒有進行大規(guī)模拆遷。
當(dāng)然我們聽到很多地方的農(nóng)村都開始拆遷了。但是針對于我們這邊農(nóng)村呢，還沒有相關(guān)的文件證明需要拆遷我們的農(nóng)村。
因為對于我們這邊來說，農(nóng)村里面閑置房很多。地區(qū)也不發(fā)達，所以整體的情況下，即使拆遷農(nóng)村也沒有什么可開發(fā)的項目。
我們這邊目前還沒有開始拆遷，但是拆除一些老舊的房子就已經(jīng)開始統(tǒng)一拆除了。特別是那些空心村，沒有人管理，沒有人居住的地方，已經(jīng)荒廢很久的村莊村落以及那些老舊的房子，基本上都需要開始統(tǒng)一的將它們拆掉。
那么每個地方可能拆的方法不一樣，有的是自愿拆的，有的是統(tǒng)一拆除，有的就是強行拆除。但是總體而言，在我們這邊所拆除的基本上是沒有利用價值，沒有人使用，沒人管理，已經(jīng)荒廢五年以上的這些才開始統(tǒng)一拆除。
拆遷補償?shù)膯栴}。
拆遷補償?shù)膯栴}呢，在我們這邊開始建設(shè)新農(nóng)村的情況，拆遷的補償呢是統(tǒng)一在一個地區(qū)給蓋好房子。
然后按照家庭的人口數(shù)量來分配房屋的大小。這個基本上是新農(nóng)村建設(shè)的一個做法，有標(biāo)準(zhǔn)的方法。
那么不是新農(nóng)村的拆遷，應(yīng)該怎么補償呢？在我們這邊也有一些案例，
拆遷貧困戶的老房子。
很多農(nóng)村里面那些貧困戶，還是住著比較老舊的房子，所以在今年扶貧脫貧的情況之下，幫助他們將這些老房子拆掉之后，給他們所分配的是已經(jīng)建好在縣里面的安置房。
所以拆了貧困戶的老房子，安置房在縣里面就分配按照人口的多少分配給他們。
我們這邊的有一戶貧困戶，由于他的家庭人口比較多，所以在分配安置房的時候，這個家庭里面總共分得了三套。
拆遷補償?shù)膯栴}。
有些地方呢，拆遷如果不是沒有給安置房，基本上補償?shù)膬r格和當(dāng)?shù)厥欣锩?，縣里面的房價差不多。
因為我們這邊的房價也就3000到4000多一點，所以這種情況下他們的補償也是補到這個價格。
所以很多地方說拆遷的時候補償?shù)臄?shù)額比較少。甚至有的地方補償只是幾百塊錢一個平方，這種情況應(yīng)該是拆除那些沒有用的老房子。
如果說補償幾百塊錢一個平方，又沒有給安置費，這樣的情況讓大家怎么樣去買房，根本買不起房子。
所以拆遷的補償在我們這邊來說還是比較人性的，當(dāng)然我們排除一些其他的地方，一些比較惡劣的做法。
新農(nóng)村買房子需要多少錢？
在我們這邊目前來說新農(nóng)村還沒有房子是拿來賣的?；旧鲜墙o予這些新農(nóng)村拆遷原來的用戶提供給他們使用和住的。
所以在我們這邊，如果在新農(nóng)村里面買房子，目前還沒有開發(fā)到這一個項目，目前來說這個就沒有具體的價格給大家提供。
謝謝你的邀請。
農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補償？
這是個法律性很嚴(yán)肅的問題，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。
回答這個問
題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，永遠都?xì)w農(nóng)民個人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。那農(nóng)民個人沒有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒有給農(nóng)民個人補償這個說法。
房子是屬于個人財產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。
關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)?，但這個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。
您好，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所回答您，歡迎關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所！
關(guān)于農(nóng)村拆遷補償，法律上沒有做統(tǒng)一的細(xì)化規(guī)定，只說明農(nóng)村拆遷補償?shù)囊粋€基本原則是不能降低被拆遷方的生活水平，房屋的補償也是一個重置價標(biāo)準(zhǔn)，所謂重置價是指同一房屋在征收決定公告之日進行重建的價格。
之所以法律未做統(tǒng)一規(guī)定，是因為各地農(nóng)村情況差異巨大，無法做出一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于農(nóng)村的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由省級政府去制定文件，市縣級在此做出細(xì)化規(guī)定，因此可以去查詢當(dāng)?shù)卣奈募M行參照，在此需提醒各位，在實踐中很多拆遷方會拿著七八年前甚至是十年前的拆遷文件用作補償標(biāo)準(zhǔn)，這是不合法的，因為法律規(guī)定這類文件每兩到三年就要進行一調(diào)整，如果你的農(nóng)村房屋正在拆遷，而拆遷方拿的是好幾年前的標(biāo)準(zhǔn)，建議盡快咨詢律師尋求幫助。
您好，這需要結(jié)合你們周圍的同類房地產(chǎn)市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發(fā)征收決定和補償決定后再相對應(yīng)的討論。
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你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。
而申請國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。
在新農(nóng)村建設(shè)中，為了使農(nóng)村看起來更好，農(nóng)村道路建設(shè)的強度也在增加。此時，國家已對被征地農(nóng)民給予補貼。具體情況是，對于一些基本農(nóng)田，一畝水田補償為9.9萬元，一畝旱地的補償為5.8元，一畝菜地補償15.6萬元。耕地來說，一畝水田地補償9萬元，一畝旱地補償5.3萬元，一畝菜地補償15萬元。對于未利用的土地，如荒山，閑置土地，荒地，垃圾溝，一畝土地的補償為2.1萬元。對于農(nóng)村公共建設(shè)用地，如村屋，工礦用地和道路，一畝土地補償13.6萬元。林地等一塊土地的補償是13.8萬元。
針對于每個地方的農(nóng)村拆遷賠償?shù)亩嗯c少也是不同，每個地方的房價多少錢也是不一樣的。
今天我們就來和大家討論一下，我們這邊的情況。
目前這邊農(nóng)村還沒有進行大規(guī)模拆遷。
當(dāng)然我們聽到很多地方的農(nóng)村都開始拆遷了。但是針對于我們這邊農(nóng)村呢，還沒有相關(guān)的文件證明需要拆遷我們的農(nóng)村。
因為對于我們這邊來說，農(nóng)村里面閑置房很多。地區(qū)也不發(fā)達，所以整體的情況下，即使拆遷農(nóng)村也沒有什么可開發(fā)的項目。
我們這邊目前還沒有開始拆遷，但是拆除一些老舊的房子就已經(jīng)開始統(tǒng)一拆除了。特別是那些空心村，沒有人管理，沒有人居住的地方，已經(jīng)荒廢很久的村莊村落以及那些老舊的房子，基本上都需要開始統(tǒng)一的將它們拆掉。
那么每個地方可能拆的方法不一樣，有的是自愿拆的，有的是統(tǒng)一拆除，有的就是強行拆除。但是總體而言，在我們這邊所拆除的基本上是沒有利用價值，沒有人使用，沒人管理，已經(jīng)荒廢五年以上的這些才開始統(tǒng)一拆除。
拆遷補償?shù)膯栴}。
拆遷補償?shù)膯栴}呢，在我們這邊開始建設(shè)新農(nóng)村的情況，拆遷的補償呢是統(tǒng)一在一個地區(qū)給蓋好房子。
然后按照家庭的人口數(shù)量來分配房屋的大小。這個基本上是新農(nóng)村建設(shè)的一個做法，有標(biāo)準(zhǔn)的方法。
那么不是新農(nóng)村的拆遷，應(yīng)該怎么補償呢？在我們這邊也有一些案例，
拆遷貧困戶的老房子。
很多農(nóng)村里面那些貧困戶，還是住著比較老舊的房子，所以在今年扶貧脫貧的情況之下，幫助他們將這些老房子拆掉之后，給他們所分配的是已經(jīng)建好在縣里面的安置房。
所以拆了貧困戶的老房子，安置房在縣里面就分配按照人口的多少分配給他們。
我們這邊的有一戶貧困戶，由于他的家庭人口比較多，所以在分配安置房的時候，這個家庭里面總共分得了三套。
拆遷補償?shù)膯栴}。
有些地方呢，拆遷如果不是沒有給安置房，基本上補償?shù)膬r格和當(dāng)?shù)厥欣锩?，縣里面的房價差不多。
因為我們這邊的房價也就3000到4000多一點，所以這種情況下他們的補償也是補到這個價格。
所以很多地方說拆遷的時候補償?shù)臄?shù)額比較少。甚至有的地方補償只是幾百塊錢一個平方，這種情況應(yīng)該是拆除那些沒有用的老房子。
如果說補償幾百塊錢一個平方，又沒有給安置費，這樣的情況讓大家怎么樣去買房，根本買不起房子。
所以拆遷的補償在我們這邊來說還是比較人性的，當(dāng)然我們排除一些其他的地方，一些比較惡劣的做法。
新農(nóng)村買房子需要多少錢？
在我們這邊目前來說新農(nóng)村還沒有房子是拿來賣的?；旧鲜墙o予這些新農(nóng)村拆遷原來的用戶提供給他們使用和住的。
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謝謝你的邀請。
農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補償？
這是個法律性很嚴(yán)肅的問題，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問
題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，永遠都?xì)w農(nóng)民個人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。那農(nóng)民個人沒有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒有給農(nóng)民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。
關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)?，但這個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。
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之所以法律未做統(tǒng)一規(guī)定，是因為各地農(nóng)村情況差異巨大，無法做出一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于農(nóng)村的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由省級政府去制定文件，市縣級在此做出細(xì)化規(guī)定，因此可以去查詢當(dāng)?shù)卣奈募M行參照，在此需提醒各位，在實踐中很多拆遷方會拿著七八年前甚至是十年前的拆遷文件用作補償標(biāo)準(zhǔn)，這是不合法的，因為法律規(guī)定這類文件每兩到三年就要進行一調(diào)整，如果你的農(nóng)村房屋正在拆遷，而拆遷方拿的是好幾年前的標(biāo)準(zhǔn)，建議盡快咨詢律師尋求幫助。
您好，這需要結(jié)合你們周圍的同類房地產(chǎn)市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發(fā)征收決定和補償決定后再相對應(yīng)的討論。
