雙倍返還定金，是指返還原來已經(jīng)付定金的基礎(chǔ)上，再再加原來付的定金數(shù)目。

雙倍返還定金，即返還的定金為原定金的雙倍。如原定金1萬元，則應(yīng)返還原定金的雙倍，即2萬元。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

想要房子的：可以起訴到法院，要求強(qiáng)制開發(fā)商履行房屋買賣合同，判決下來以后，再申請(qǐng)法院強(qiáng)制過戶。這個(gè)方案的前提是合同約定的房子沒有轉(zhuǎn)賣給其他人，并登記在其他人名下。

不想要房子的：1、實(shí)際損害小于定金的，可以選擇定金。合同中2萬元寫明是預(yù)約金，而不是定金，但是收據(jù)中卻寫明“定金”二字，所以可以認(rèn)定為定金。另外合同中約定購(gòu)房款中的5萬作為定金也是有效的。綜合來看你們約定的定金是7萬，但是法律規(guī)定定金不能超過房款的20%，就本案而言也就是4萬元。開發(fā)商違約應(yīng)該雙倍返還8萬元。2、實(shí)際損害大于定金或違約金條款的（本案中未看到合同中的違約金條款），可以請(qǐng)求開發(fā)商賠償實(shí)際損失或者適用違約責(zé)任條款。

以上僅供您參考。

雙方買賣約定了定金的，如果買方不買了，則無權(quán)要求返還定金；如果賣方不賣了，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這是“定金罰則”。