樓房漏水，可以用瀝青防水膠，補(bǔ)樓面板漏水最好，而且堅(jiān)固耐用，經(jīng)濟(jì)便宜，易操作。

用瀝青防水膠補(bǔ)樓房漏水處的操作方法:

1、 將樓房漏水處的裂縫擦干凈。

2、再用匙羹，將瀝青防水膠，按照一定的寬度、長(zhǎng)度、厚度，均勻地抹在樓房漏水處的裂縫處即可。

1、如果是管道安裝不好的原因，可鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24個(gè)小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，若沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

2、若是防水層遭到破壞，立刻找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。

3、若是水管漏水，則將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，進(jìn)行水壓測(cè)試，最后重新鋪磚即可。

一、如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理的，通常情況開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)進(jìn)行查驗(yàn)，這就屬于驗(yàn)收不合格，開發(fā)商需要進(jìn)行處理維修。

二、如果實(shí)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關(guān)系，這時(shí)候我們就需要告訴對(duì)方漏水的情況，要求對(duì)方做好防水處理。

三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個(gè)我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因?yàn)楣苈分挥形飿I(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進(jìn)行排查，之后進(jìn)行維修。

四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對(duì)方的住戶的，告知對(duì)方漏水，如果對(duì)方貼過瓷磚了，也只能讓對(duì)方拆了重新做防水了，因?yàn)槁┧旧韥碚f是對(duì)方的問題。

五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導(dǎo)致漏水的，我們可以在明管道中進(jìn)行查看，找到的話，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，可以打玻璃膠。

總之，在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，一定要找對(duì)責(zé)任人，不要強(qiáng)行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責(zé)任。尤其是在驗(yàn)收房屋合格后，超過了報(bào)修期之后，也就只能自己處理了，這個(gè)是需要知道的。

擴(kuò)展資料：

公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

樓上業(yè)主存在漏水問題（也有疏忽大意忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水的），漏水業(yè)主作為其房屋的所有權(quán)人及維護(hù)管理人，對(duì)于其房屋漏水給樓下業(yè)主造成的損失，理應(yīng)進(jìn)行賠償。

另外，侵權(quán)責(zé)任法第六條規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

單個(gè)業(yè)主可以委托物業(yè)公司對(duì)自己所有的小區(qū)建筑物專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，物業(yè)公司因在維修過程中有過錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)對(duì)維修造成業(yè)主的損失進(jìn)行賠償。

在此提醒物業(yè)公司，對(duì)于物業(yè)范圍內(nèi)的業(yè)主共有部分，物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修、更換；對(duì)于業(yè)主委托維護(hù)的專有部分，也應(yīng)積極主動(dòng)維修和養(yǎng)護(hù)，積極協(xié)助解決問題。

人民網(wǎng)-樓房漏水產(chǎn)生糾紛怎么辦？

用角磨機(jī)和專用的鋼絲刷子清理縫隙里的灰塵，刮一層防水膩?zhàn)樱缓笳迟N一層粗織的棉布，再刮一層防水膩?zhàn)蛹纯伞?/p>

?房屋已過質(zhì)保期　質(zhì)量維權(quán)全靠心齊?

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您房屋漏水，我跟著揪心！因?yàn)椋簡(jiǎn)栴}描述的如此詳細(xì)，在悟空里我是第一次遇見。憂慮之心，隔屏就能觸摸到。就算抓破頭皮，我也會(huì)盡全力，給您有用的建議。

1.房屋購(gòu)買了７年，可惜已過了保修期。

2.外面大雨陽臺(tái)小雨，結(jié)構(gòu)有裂縫問題。

3.多家鄰居皆如此，質(zhì)量維權(quán)全靠心齊。

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｜ 可惜過了保修期 ｜

• 按《建筑法》，民用建筑有保修期，您查閱一下房屋購(gòu)買合同，應(yīng)該能找到。憑經(jīng)驗(yàn)判斷，應(yīng)該超出了保修期，房產(chǎn)商和物業(yè)都沒有責(zé)任幫您維修，所以他們?cè)谕稀?br/>

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• 從照片和描述來看，初步分析是陽臺(tái)與樓體間有裂縫，樓板也有開裂，水順著縫先進(jìn)入樓上鄰居家，又從樓板裂縫流到您家的吊頂上。表面是漏水，內(nèi)傷比較嚴(yán)重。
  

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｜ 維護(hù)權(quán)益靠心齊 ｜

• 按《物權(quán)法》，過了保修期，房屋建筑和小區(qū)內(nèi)公共部分的維修，可以用買房時(shí)繳納的維修基金來支付，但前提是您的小區(qū)有業(yè)委會(huì)，才能向當(dāng)?shù)刈〗ň痔岢錾暾?qǐng)。
  

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• 我能感受您焦心和煩惱，但越是這個(gè)時(shí)候，您越需要冷靜！等開發(fā)商根本不現(xiàn)實(shí)，他們屁股里夾著臟東西，跑都來不及。等物業(yè)更不靠譜，維修基金他們沒法動(dòng)用。
  

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唯一靠得住的，是您自己，是遠(yuǎn)親不如近鄰，是盡快成立業(yè)委會(huì)，讓您和所有鄰居成為小區(qū)真正的主人！

｜ 小篇大道 . 用簡(jiǎn)單表達(dá)不簡(jiǎn)單 ｜

• 裝飾＝遺憾+藝術(shù) . 創(chuàng)新＝失敗+進(jìn)步
  

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• 　　順手關(guān)注　?　小篇大道
  

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