只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定：夫妻關(guān)系存續(xù)期間。取得的工資以及財產(chǎn)收入都屬于共同財產(chǎn)，用共同財產(chǎn)購買的房屋等，也即是共同財產(chǎn)。

你是在婚后夫妻共同買的房屋，雖然房產(chǎn)證上登記的是你老公的名字，但這其實是你們雙方的共同財產(chǎn)。只要房產(chǎn)證上登記的買房日期在你們結(jié)婚以后，那么就可以視為是你們夫妻雙方婚后添置的財產(chǎn)，當然屬于夫妻雙方共同所有。

這里需要注意四點問題：

1、結(jié)婚時日期。也就是買房時間是在結(jié)婚之后。

2、共同出資購買。共同出資的證據(jù)。

3、買房合同的簽訂日期。

4、辦理房產(chǎn)證的時間，以及當時的婚姻狀態(tài)。

要分具體情況，看你這里說的處分是指什么行為。如果是出租，是可以的。如果是出售則是不可以的，出售共同所有的房產(chǎn)，應(yīng)雙方同意。但是，如果買房構(gòu)成善意取得，你只能起訴賣房的人，要求賠償損失，而沒有辦法主張房屋買賣無效恢復(fù)登記。

要看具體案情分析。

如有法律問題，可關(guān)注頭條號：上海離婚房產(chǎn)律師，私信免費咨詢。黃勁夫律師回答，供參考。

房產(chǎn)證上只寫老公一人的名字，如果離婚了會是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

這個自然是不一定。

我們在認定房產(chǎn)權(quán)屬的時候，自然是先看房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證登記兩個人名字，那房產(chǎn)自然是屬于共同財產(chǎn)。夫妻關(guān)系比較特殊，除了根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定以外，還要根據(jù)《婚姻法》等有關(guān)規(guī)定來確定。明年以后這些法律就整合到《民法典》。當然，明年最高院肯定會出臺大量的司法解釋，以指導(dǎo)法院審理案件中遇到的具體問題。

關(guān)于是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這個要看主要看購房資金來源和購買時間來看。當然，是否全款購買，這個也將影響雙方共有的份額情況。

1、房產(chǎn)若是老公婚前全款購買，那這個房產(chǎn)自然是男方的個人財產(chǎn)。不管離婚不離婚，這都是個人財產(chǎn)。除非男方有辦理加名，或者公證贈與，或是其夫妻財產(chǎn)約定以外。

2、房產(chǎn)若是婚前付首付款購買。因為婚后收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，那不管是誰還貸，那都是屬于夫妻共同還貸。按規(guī)定，夫妻共同還貸所對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚后購買。這種情況主要是以購房資金來源認定。如果購房資金是來自于婚前個人財產(chǎn)，那這只是婚前財產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式轉(zhuǎn)化，并不影響財產(chǎn)的本質(zhì)及權(quán)屬，房產(chǎn)仍然屬于個人財產(chǎn)。當然，考慮到夫妻關(guān)系的特殊性，個人認為這里存在一個舉證問題。考慮到婚姻存續(xù)關(guān)系期間的收入原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果男方不能提供證據(jù)證明購房資金來自婚前個人財產(chǎn)，因房產(chǎn)是婚后購買，那原則上就應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、父母出資購房。這種情況也將影響權(quán)屬認定。婚后父母全款購房，并只登記在一方名下，那視為父母對子女單方贈與，房產(chǎn)應(yīng)當認為個人財產(chǎn)。如果婚后父母只是出首付款，那按婚姻法司法解釋二規(guī)定，這種情況應(yīng)當視為對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于雙方共同財產(chǎn)。

1.夫妻之間房產(chǎn)證只有夫妻一方的名字是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不是看結(jié)婚日期。主要看購房者是誰？購房的資金來源是誰？購房的資金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)購買的？

2.如果購房一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，并只登記購房者一方的業(yè)主名字，那這房產(chǎn)就是購房者一個人的房產(chǎn)。如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不管房產(chǎn)證寫誰的名字，房產(chǎn)的所有權(quán)都屬于夫妻共同所有。

3.同理，如果夫妻之間一方?jīng)]有動用夫妻共同財產(chǎn)，有證據(jù)證明屬于自己單獨舉債獨立賞還債務(wù)，并由自己在不占用夫妻共同財產(chǎn)的情況下，單獨購買的房產(chǎn)屬于購房者個人房產(chǎn)。

4.夫妻之間一方的家長，親屬，出資。為一方購買的房產(chǎn)，有聲明只歸一方所有的，不屬于夫妻共同房產(chǎn)。

5.夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還款的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同房產(chǎn)。但如果婚姻有變，可以追討回共同還款部分的平均還款份額。

6.即使是戀人之間，沒有婚姻關(guān)系。只要是有證據(jù)證明你是房產(chǎn)的共同出資人，你們不是夫妻，這房產(chǎn)也是你們的共同房產(chǎn)。

7.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方單獨購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證上只寫了其中一個人的名字，并在房產(chǎn)證上注明，（房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人個人所有）字樣的，房屋產(chǎn)權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人個人所有。這種情況登記房產(chǎn)證，一般登記機關(guān)要求夫妻共同到場，確認登記事實。這屬于夫妻之間的財產(chǎn)捐贈，并且一當?shù)怯浲戤吘栀浭聦嵕鸵呀?jīng)成立。所以也屬于產(chǎn)權(quán)證所有者一方的 個人財產(chǎn)。

僅供參考。