承租方：享有按租賃合同所列的房產范圍和租賃有效期內的合法使用權。

出租方：享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利；承租人有違約行為有按照規定接觸合同終止租賃關系，收回房產并依據法規進行處理的權利；阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。

出租方是指：產權所有者，把自己的東西租出去的人

承租方是指：承擔租金的人

房東取得了收入房東是納稅人，你們所簽訂的合同中違反法律法規的部分不受法律保護，你可以不執行。房東的做法是不合法的。

但在日常實際生活中都是由承租方負擔相關稅費的，房東取得的是稅后純收入。你可以評估一下是與房東翻臉另租地方還是繳納房租稅費哪個較為有利。還是自己決定吧。

租賃方，將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃物所有者或當前持有者。 承租方，指租賃合同中使用租賃財產，并且按照約定向對方支付租金的當事人，與出租方是相對的。

按照稅法規定，店面出租涉及到的稅種有：營業稅（服務業—租賃業）5%及附加，個人所得稅（財產租賃所得）20%，房產稅12%。所有的稅種規定的納稅人都是出租方，承租方只需要取得發票即可，實際操作中，也有承租方為了取得發票代繳稅款的情況。詳情參照神州財稅網：個人出租房屋的涉稅問題及案例分析

在處理商場或商鋪轉讓合同時會簽一份合同，那么房東就是岀讓方，不愿繼承干的人為轉讓方，因為他在接手后可能花有裝修費用。而原合同還沒有到期，這時候轉讓他是以轉讓方岀現的。而岀租方則是物權的主人，房東或車主，而承租人則是居住人或使用人，是要向對方岀錢的。

謝謝邀請：這個問題其實挺簡單的。當租客通過正常的中介公司租房。中介業務員首先會替租客考慮這個主要的問題。租客無需擔心。

當租客確定要租下某一套房子的時候，中介業務員首先會通知此出租房的房東帶好房產證，身份證明、收租賬號等等資料。

當租客與房東面對面簽租約合同時，雙方都要互相拷貝身份證復印件交予對方，中介公司給予留底。并在復印件上注明僅供租房使用。所以，租客無需擔心面對的不是房東。

如果租客是通過網絡平臺，與房源的房東私自聯系，雙方也達成了租約協議，要在雙方簽約之前了解出租方是不是房東，道理也是一樣。在面前時先讓對方出示房產證、身份證，每月扣取此出租房屋的存水電煤繳費的存折本等等證件。如果信息都一一符合，就無需擔心是不是房東了。

還有一個最簡單直接的方法，出租房一般都有小區物業，物業公司存有所有房東的真實信息。可以直接去物業管理公司核對信息，這樣是最安全有效的方法。

不論租房子還是買房子，核對好房產信息是一道必不可少的程序。減少不必要的損失。（分享觀點）！