根據《物權法》第二十八條至第三十條的規(guī)定，在我國有三種不動產物權的取得是不需要以登記為生效要件的，它們分別是： （一）因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 （二）因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 （三）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。 但是，上述不動產在取得物權后，權利人需要對其進行處分時，依照法律規(guī)定需要登記而未登記的，不發(fā)生物權效力。

財產分動產與不動產，象汽車類屬動產，房子類即屬不動產。不動產登記，即是將房子等這些東西進行統(tǒng)計。比如數量，高低，什么結構等。比如登記土地，就是這塊地幾畝？長，寬各是多少。誰家有幾塊，各在什么位置。而土地確權，就是給土地發(fā)證，誰持有這塊地的證，誰就享有這塊地的租賃權，使用權。就象給人辦身份證一樣。

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進行不動產登記的結束時間，會因為地區(qū)不同而不同，但是全國總的截止登記日期是2017年12月31日零時

不動產登記是一項法律制度，只要實施后，就一直登記。沒有結束時間！

1）建設用地使用權的設立、轉讓、抵押。

2）荒地承包經營權的抵押；注意耕地承包經營權不得抵押。3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地連同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房的抵押。4）房屋所有權的轉讓及抵押，在建房屋的抵押。不動產物權變動以登記為對抗要件的有：1）地役權的設立，地役權的轉讓不存在登記問題，因為地役權的轉讓具有從屬性，隨需役地或供役地的轉讓而轉讓；2）土地承包經營權的互換和轉讓。特別注意，土地承包經營權的轉包、租賃、代耕等不存在登記問題。至于互換為什么要登記，是因為承包的耕地發(fā)生了變化，即客體的變更。至于轉讓為什么要變更，是因為承包主體發(fā)生了變化，即主體的變更。不動產登記只發(fā)生物權確認效力的有：1）因繼承而取得的不動產物權；2）因事實行為而取得的不動產物權；3）因法院判決而取得的不動產物權。