按合同約定啊，你們不會沒約定吧？

一般情況下是，房子過戶當天交房，或者是賣方拿到全部購房款再交房。

你們的合同簽訂就有問題，如果是申請貸款，應該約定好是收到銀行的放款后多久你交房給買家！為什么買家第一家銀行沒貸到款，問題出在哪里，是買家的責任還是銀行的原因還是你的原因，這都要先約好違約條款的，具體還是要看你們的合同是怎么簽訂的，口頭協議不算數的，一定要書面形式黑紙白字約定好才受法律保護。你這個買家連個銀行審核憑據都沒有，估計貸款又出現什么問題了，你一定要找中介問清楚，沒收到尾款千萬別交房！

在買賣雙方在交易前是否有過口頭協商和協議。如無口頭協商或協議，錢到騰房也是很正常的。

針對問題，先了解一下二手房買賣交易正常流程。第一：購房者經過中介公司確定購買出售的房源，首先，買賣雙方會約定在中介公司簽署買賣居間合同。合同簽署完成，買方要向賣方支付一定數額的購房定金（也叫第一筆首期款），定金數額一般為5～10萬元不等，雙方可以協商，賣方給予收據，若在辦理房產買賣交易手續過程中，雙方發生不可調解的糾紛，需要走法律途徑，合同和收據同時具有法律效益。

第二：購房者購買二手房，付款方式分為銀行按揭付款和一次付款。

那么，本問題所涉及的銀行尾款就是賣方沒有收到全額房款的情況下，提前交樓給買方了，又因為遲遲收不到出售房產的銀行尾款，要求買家歸還房子，等收到銀行尾款再交樓，這種要求也合情合理。

若買方執意不歸還，有可能造成這樣的后果：（1）雖然房子產權已屬于新的買方，但事實上，賣方沒有收到全款，買方也無權使用，因為買方還沒有正式供樓。（2）買方沒有權利出租此房屋。（3）若買方要進行提前裝修，自己要承擔一切責任與后果。（4）如果買方提前入住，在賣方沒有收到銀行尾款的時間內，應該支付一定數額的租金。

結束語：還是把已收的房子交給中介公司暫時管著為好。（分享觀點）