姓名改了房產證怎么辦_房產證上名字錯了怎么辦?
特邀律師
需要攜帶身份證、房產證到房管局檔案館申請改錯即可。但如果房產有抵押,則需要解除抵押之后才能修改。
1、更改錯誤信息,如:產權人身份證號錯誤。
2、改產權人名。
本人到通過中介賣掉一套住房,好象中介帶我和乙方到公證處去辦了公證手續,當時雙方填了申請表,后雙方簽字,按手印,當時帶的是房產證,戶口本,身份證,其它什么都不要,到現在我自己也不知什么情況,當時對方出了二百多公證費用,注明是長期保管,不知到現在產權證是誰的都不知道,是否過戶也不清楚。
你好,我是【么么來了杰倫】,很高興為你解答。可以去房屋登記管理部門進行房產證的變更。根據我國《房屋登記辦法》第三十六條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記: (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權人分割、合并房屋的; (五)法律、法規規定的其他情形。第三十七條 申請房屋所有權變更登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明發生變更事實的材料; (五)其他必要材料。因此,當房屋所有人的姓名改變時,應依照法律要求,攜帶好相關證明材料和證件,到當地的房屋登記部門申請房屋所有權變更登記。更多專業的科普知識,歡迎關注我。如果喜歡我的回答,也請給我贊或轉發,你們的鼓勵,是支持我寫下去的動力,謝謝大家。
身份證變更了名字,房產證上的名字也是可以進行更改的,具體更改方法如下:
1、先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記,注銷抵押登記辦理完成之后,再向改部門申請辦理變更登記手續,辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明(攜帶身份證和戶口本到當地派出所即可辦理)。
2、之后去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記,辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。
根據我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規定,房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的,應當辦理變更登記。即因小區更名造成門牌號、房屋名稱變更的,應當辦理變更登記。
法條鏈接:
《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
身份證、戶口簿上的信息是否需要變更?
由于身份證、戶口簿登記的地址與小區名稱密切相關,如小區名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更,需要根據名稱變更情況向戶口登記機關申報需變更的內容。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條的規定,戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。
這個是有點麻煩,首先你先要到當地派出所出具證明,這兩個名字是一個人,一個是曾用名,一個是現在用的名字。
然后再到交易中心去吧名字改了。不過一般來講只要有了派出所的證明,名字不改也不要緊,因為房產證上除了寫名字以外還會有身份證號碼。只要對一下應該沒什么問題。就是麻煩點。這個問題簡單,你到派出所改自己的名字,對你的房產證和土地證將會帶來一定的影響,如果以后出現對房產和土地的糾紛,如:侵權,將帶來不利。最好把房產證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機會公證下。
改了名子房產證上要改,需公安機關(派出所)出據證明,拿著證明戶口本,身份證到房管局下屬不動產登記管理中心變更即可。