市房產(chǎn)交易中心工作人員答復(fù)：房產(chǎn)證是否需要過(guò)戶問(wèn)題可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿自主決定，但是既然房產(chǎn)證戶主已經(jīng)去世，若該房屋日后涉及出租、買賣、拆遷等問(wèn)題，最好辦理過(guò)戶手續(xù)。　　按正常程序，當(dāng)夫妻中房產(chǎn)所有者一方去世后，該房屋如果需要辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到市房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

1，房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)。2，不可以補(bǔ)他孫子的名字。戶主過(guò)世，可以去有關(guān)部門(mén)出具相關(guān)證件補(bǔ)房產(chǎn)證。若想房子是他孫子的名字，可以辦理繼承過(guò)戶。

　　按照中華人民共和國(guó)繼承法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，需要到公證部門(mén)辦理房屋繼承公證，之后再到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；具體辦理程序如下：　　

1、 所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，并委托評(píng)估公司評(píng)估?！　?/p>

2、 評(píng)估公司受理后對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)診查，核實(shí)材料出具評(píng)估報(bào)告（繼承人繳納評(píng)估費(fèi)0.5%左右，可以協(xié)商)。公證部門(mén)工作人員依據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告、工作人員的調(diào)查、筆錄等依法出具公證房產(chǎn)繼承書(shū),確認(rèn)該房產(chǎn)繼承等屬實(shí)；其他法定繼承人放棄繼承，由其中的第一順序繼承人（稱為“A”吧)繼承?！　?/p>

3、A按規(guī)定繳納2%公證費(fèi)后，領(lǐng)取公證書(shū)；然后帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更、取得產(chǎn)權(quán)證；

子女依法辦理父母遺產(chǎn)繼承手續(xù)，遺產(chǎn)繼承人持有效繼承手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。一、正常情況下，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記父親名下，仍然屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有約定的，各擁有一半產(chǎn)權(quán)。

1.如果母親在父親之前去世，屬于母親所有的房屋份額將作為她的遺產(chǎn)，母親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；母親生前未立有遺囑的，由她的法定繼承人繼承，她的法定第一順序繼承人為丈夫、子女、父母。父親去世后，屬于父親的全部房屋份額將作為他的遺產(chǎn)，父親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；父親生前未立有遺囑的，由他的法定繼承人繼承，他的法定第一順序繼承人為子女、父母，如果父親再婚的，還有他的再婚妻子。

2.如果父親在母親之前去世，屬于父親的全部房屋份額將作為他的遺產(chǎn)，父親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；父親生前未立有遺囑的，由他的法定繼承人繼承，他的法定第一順序繼承人為妻子、子女、父母。母親去世后，屬于母親所有的房屋份額將作為她的遺產(chǎn)，母親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；母親生前未立有遺囑的，由她的法定繼承人繼承，她的法定第一順序繼承人為子女、父母，如果母親再婚的，還有再婚配偶。

二、房屋產(chǎn)權(quán)登記父親名下，屬于父親個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，母親沒(méi)有房屋所有權(quán)。

1.如果母親在父親之前去世，該房屋不屬于她的遺產(chǎn)。父親去世后，房屋將作為他的遺產(chǎn)，父親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；父親生前未立有遺囑的，由他的法定繼承人繼承，他的法定第一順序繼承人為子女、父母，如果父親再婚的，還有他的再婚妻子。

2.如果父親在母親之前去世，房屋份額將作為他的遺產(chǎn)，父親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；父親生前未立有遺囑的，由他的法定繼承人繼承，他的法定第一順序繼承人為妻子、子女、父母。母親去世后，屬于母親所有的房屋份額將作為她的遺產(chǎn)，母親生前立有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；母親生前未立有遺囑的，由她的法定繼承人繼承，她的法定第一順序繼承人為子女、父母，如果母親再婚的，還有再婚配偶。

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