欠款正常還款中借款人要求提前還清_房貸提前還款有什么好處?
特邀律師
一點好處沒有,反而有壞處!一是錢貶值很厲害,現(xiàn)在的錢比以后值錢。二是你以后突然需要錢,怎么辦?三是提前還貸,可能有個違約金
銀行貸款主要有本息不變與本金不變兩種方式,一般采用前一種的方式,特點是前幾年利息多,本金少;后幾年利息少,本金多,所以你提前還貸,肯定是虧的。后一種方式,特點是每月本金是一樣的,但利息也是前幾年多,后幾年少,這樣提前還貸也虧了,只是比第一種方式稍微好一點。
看,這就是銀行耍的鬼把戲,利息不是平均的,而是前幾年胖胖的,后幾年瘦瘦的,因為有貶值的因素,前幾年的錢值錢,且早擁有。你不管選那種方式,都是你虧它賺!
裝修貸款屬于消費類貸款的一種,對于消費貸款,不論監(jiān)管機構還是貸款銀行,歷來都有嚴格的管理。對于借款人來說,是否按照合同約定使用貸款資金就是一個重要監(jiān)管內(nèi)容。如果違規(guī)使用消費信貸,按照規(guī)定,貸款行有權提前收回貸款,或處以違約金、罰息等。
消費貸款有幾個用途嚴禁使用。一般指用于理財,股市以及樓市等投資行為。在大數(shù)據(jù)下,借款人的資金去向監(jiān)測將變得更為容易,一旦貸款行發(fā)現(xiàn)該筆資金進入禁區(qū),首先進行核實,如果是事實,必然要求強制性提前還款,否則被銀保監(jiān)會發(fā)現(xiàn),貸款行不僅面臨罰款,相關責任人還有行政處罰。
在調(diào)查核實階段,借款可以出示相關證據(jù),以證明是否按照合同約定使用貸款資金。如果證據(jù)不充分屬實,違規(guī)使用貸款將被認定,接著就要走程序。在一般情況下,貸款行不可能無緣無故強制提前收回貸款,除非貸款到期,否則銀行也要支付違約金,或者會被借款人向銀保監(jiān)會投訴。
在強制提前收款階段,銀行一般有三種方式:
1.直接告知借款人,要求落實還款時間,且一般是一次性還本付息,違規(guī)使用貸款不會分期還款,既然是違規(guī)貸款,銀保監(jiān)會的整改要求都是限時辦結。
2.從借款人賬戶直接扣收本金和利息。
3.依法向人民法院提起訴訟。在開庭之前,可以向法院申請訴前財產(chǎn)保全,即查封財產(chǎn)或凍結銀行賬戶,直到最后還清所有欠款。不過,提前收貸上人民銀行征信黑名單的很少,但上建設銀行內(nèi)部黑名單是可能的。但是,一旦法庭敗訴,仍然當老賴的,也會被法院列入失信被執(zhí)行人,與征信黑名單沒有區(qū)別。
最后建議:既然無法證明自己沒有過錯,那就意味著確實有違規(guī),還不如想想辦法早日還款,以免再增加訴訟費律師費等經(jīng)濟負擔,還要使個人名譽受損。
1.貸款結清:所貸的款項還完,進行結賬,算清楚了賬目。
2.償還欠款:所貸款的款還沒有還完,還清,還有余款。
3.提前還本:所貸款的款項,已還了一些時間,貸款是有約定周期的,可以提前把借的款還了這叫提前還本。
一般出現(xiàn)這樣情況的平臺都是不正規(guī)的小平臺,正規(guī)貸款平臺除非是你逾期一段時間后仍沒有還款才會提醒,而且不會要求一次還清。還有提前還款一般是給予借款人的福利,而不是負擔。也就是我們可以決定要不要提前還,而不是平臺要求我們提前還。
這里還要提醒一點,貸款的話一定要找正規(guī)貸款機構,否則很容易吃虧。