異地公積金可以在本地貸款買房嗎_公積金跨省能買房嗎?
特邀律師
這個(gè)現(xiàn)在暫時(shí)是不可以的,公積金只能在繳費(fèi)的當(dāng)?shù)剞k理購房貸款,如果你實(shí)在需要在異地購房的話那就只能把公積金里面的錢取出來做現(xiàn)金交首付用了,然后辦理普通商業(yè)貸款。
希望回答對您的問題有幫助。
其實(shí)是可以的,要分兩種情況來看。
一種是在外地購買了住房,可以提取工作地的公積金還貸;一種是直接使用異地公積金貸款購房。下面我們來分別看一下這兩種情況所需的條件。
異地購房后提取公積金
1. 購買商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的:需持已購房所在地的房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。
2. 購買二手房的:需持二手房買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權(quán)證書、購房貸款合同。
3. 公積金提取人的身份證原件及復(fù)印件。
4. 異地提取公積金可一次性提取余額,也可以每年提取以用來償還貸款。
5. 如果是每年提取公積金,還需要持銀行的貸款余額證明進(jìn)行辦理。
直接辦理異地公積金貸款
相比異地購房后再提取公積金還款,直接使用公積金貸款,房貸利息會更低,可以為購房者節(jié)省一大筆購房成本。住建部等三部委在2017年的時(shí)候,為了提高公積金使用率,推進(jìn)異地公積金購房貸款業(yè)務(wù),目前有一些省市可以使用公積金異地購房,但申請貸款時(shí)也許注意以下事項(xiàng)。
1. 咨詢購房地可否使用異地公積金進(jìn)行貸款
目前并非所有省市都能使用公積金進(jìn)行異地購房貸款,在購房之前,要前往購房所在地的公積金貸款管理中心進(jìn)行咨詢,根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定細(xì)則準(zhǔn)備相應(yīng)申請材料。目前北京、上海、廣東、重慶、山東、浙江等地大部分可以使用異地公積金貸款購房。
2. 向公積金繳納地提交異地貸款申請
需要一定的審批時(shí)間,審批通過之后會向購房者出具《異地貸款職工繳存使用證明》
3. 向購房所在地提交相關(guān)資料
購房者需持《異地貸款職工繳存使用證明》以及購房合同、本人身份證明前往購房所在地公積金管理中心,提交相關(guān)證明材料,等待貸款審批。
因?yàn)檗k理公積金異地貸款,購房者所在地與房產(chǎn)所在地不同,為節(jié)省時(shí)間成本,辦理之前一定要去雙方所在地提前咨詢好相關(guān)事宜與準(zhǔn)備材料,避免重復(fù)奔波,不僅浪費(fèi)精力,還有可能會延誤購房時(shí)間。
公積金是我們社會一種廣泛的買房子?xùn)|西也就是在我們社會中呢,我們這么說呢,社會每個(gè)月呢我們要按時(shí)繳納東西才可以購買,但是現(xiàn)在一般我們都是在別的地方也就是我們的廠里面。但是國家政府呢有一點(diǎn)規(guī)矩就是公積金有地域限制也就是在一段時(shí)間內(nèi)呢我們就只能用當(dāng)?shù)氐墓e金,所以說呢我們這么說吧,這個(gè)公積金是不可以在外面使用的就只有在我們自己購買的地域使用。
各地方政策不一樣,云南目前是不支持異地公積金貸款的。
可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況, 對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù), 并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。 轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5.異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。