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夫妻一方擅自處分夫妻共有房屋在民法理論上屬于無權處分。

所謂無權處分，是指對物沒有或者部分沒有所有權（或者占有、使用、收益、處分權的一項或者多項），而對物進行了處分。無權處分人所簽訂的合同，屬于效力待定合同，如果權利人追認，合同就是有效的。

夫妻一方將共有的房屋出賣的行為根據不同的情況，法院會作出不同的判決結果。

1、夫妻中的一方，隱瞞對方擅自出賣夫妻共有房屋，夫妻的另一方起訴要求確認房屋買賣合同無效的，法院一般會支持訴訟請求，判決合同無效。

2、夫妻一方，隱瞞對方擅自出賣共有房屋，買受人為善意，也就是說買受人有理由相信夫妻一方有權代表另一方出售共有房屋，且支付了合理價款，并辦理了房屋過戶手續的，構成物權法法上的“善意所得”，夫妻另一方以無權處分為由起訴房屋買賣合同無效的，法院不會支持的。

3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋漲價的情況下，夫妻另一方以無權處分為由起訴房屋買賣合同無效的，法院會審查賣房時間的長短，另一方對出售房屋是否明知等等因素來判定是否為無權處分，一般不會支持訴訟請求的。當然，這個情況要買受人對以上情況進行舉證的。

通過以上分析，如果買房人想買二手房物，一定要賣房人夫妻共同簽字。當然這個情況一般只會發生在夫妻共有房屋的房產證登記在夫妻一方的名下，如果房產證登記在夫妻雙方名下，夫妻一方出售共有房屋是無法完成房屋過戶手續的。

因出軌而判離婚，法院會怎么樣判財產分割？

一般來講，離婚案件的財產分割，原則上以平均分配為主，適當照顧弱勢群體（例如沒有收入、有慢性病、有殘疾等等情形）。

《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》有“適當照顧無過錯方”的提法。

至于因為出軌造成的離婚，對財產有什么影響，基本是這樣的：

1、如果過錯程度較輕，一般不影響財產分配。

2、如果過錯嚴重（主要看當事人提供的證據）、并且無過錯一方強烈要求，法院會酌情對無過錯方予以照顧。至于照顧多少，主要考量其過錯程度、對受害方的影響以及受害方的意愿程度。

總的來講，這個問題，法律上并沒有明確規定有過錯方一定少分財產，基本上還是有法官自由裁量權酌情決定。

大家都知道，到已經離了婚的地步，往日的感情已經煙消云散，由愛生恨，恩斷義絕，還不如快刀斬亂麻，斬斷一切關系。要是在物質上再有牽扯的話，就會拉拉扯扯，糾纏不清，就不怕有瓜田李下的嫌疑？又何必當初去離婚呢？

就如樓主所說，夫妻共同財產離婚后法院是否支持分割的這個問題，法院當然是看雙方提出的訴求來決定的，只要雙方愿意分割房產，法院依法一定會支持。

依照婚姻法的規定，在婚姻期間內用雙方或者是單方的收入添置的動產和不動產，屬于夫妻的共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。離婚時，你的這套房產雙方都有50%的分割權利。

要是雙方都不愿意分割共同的房產，法院也會支持在房產證上雙方確權，各占房產的百分比來確認歸屬權的。

要是雙方都愿意分割房產的話，無非就是兩種辦法；一是把房產確權給一方，房產的確權者給另一方經濟補償。二，就是把該房產賣掉，雙方瓜分現金，法院都會支持的。