公積金可以異地買房嗎_公積金跨省能買房嗎?
特邀律師
你好,不請自來
作為專業(yè)的地產(chǎn)人,對你這個問題只能是抱歉:不能。
至于網(wǎng)上能查到的我就不說了
事實上Zf并沒有規(guī)定的那么死,異地公積金不可以,但是要符合的條件很苛刻。而且就算你滿足了這些條件
售樓處也會告訴你:對不起,本樓盤不支持公積金貸款……
這是我作為銷售的經(jīng)驗,Zf的出發(fā)點是好的,而住房公積金確實是可以減少我們買房的壓力,但是她損害的是開發(fā)商的利益。
所以人家一句話就把你噎住了
“不是zf規(guī)定,我這個情況可以的嗎”
“非常抱歉,因為特殊關系,本樓盤不支持”
所以,一般情況下,少數(shù)樓盤才會支持公積金,更別說你是異地公積金了
希望能幫到你
目前我在的城市長沙已經(jīng)暫停異地公積金辦理。
住房公積金是否可以跨省買房,主要看申請貸款地市的住房公積金管理中心是否支持公積金異地貸款買房。
如果不支持異地公積金貸款
雖然沒法通過異地公積金貸款,但是可以提取公積金,具體流程可咨詢當?shù)毓e金,按照相關要求,提供相關資料證明,異地提取公積金,可以用來交首付款、還房貸以及住房裝修。
提取異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權的住房證明可以提取公積金。
如果支持異地公積金貸款
住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1、首先,貸款人員應為繳納住房公積金的企事業(yè)單位在職員工,這一點很重要,必須在職繳納公積金的員工。
2、貸款城市公積金中心接受職工異地貸款業(yè)務咨詢,并告知貸款所需所有材料。
3、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬;
5、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄; 異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
本地公積金不可以到外地買房。因為公積金貸款買房本身就是為了留住人才而補貼購房者的,所以本地公積金只能在本地買房。
感謝邀請!
目前從國家政策上來看,是大力支持異地公積金貸款買房的。具體實施要看所在地的官方文件。一般來說對于異地公積金貸款申請,都是有嚴格的控制條件的。從全國大部分城市公布的實施措施上看,大體上需要達到以下幾項條件:
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市,要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
異地公積金貸款買房辦理流程:
1、業(yè)務咨詢
由于不同城市的貸款業(yè)務有所差異,所以職工應向其所在城市的公積金管理中心進行異地貸款業(yè)務咨詢,公積金管理核心一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請
職工本人或其委托人向繳存城市公積金核心提出申請,繳存城市公積金核心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實信息
貸款城市公積金核心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金核心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性,核實無誤的,按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金核心。繳存城市公積金核心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4、標識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間,如果住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金核心應及時告知貸款城市公積金核心和轉(zhuǎn)入城市公積金核心。轉(zhuǎn)入城市公積金核心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金核心應配合貸款城市公積金核心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
如果題主能滿足我所說的幾項條件,不妨去咨詢一下當?shù)氐淖》抗e金中心。畢竟比起來商業(yè)貸款,公積金貸款的優(yōu)勢還是很明顯的。
我以前回答過一個北京公積金到江蘇買房的回答。我不知道長沙限不限購,如果有限購,那就都買不了。
如果沒有限購,對于異地公積金貸款買房,都是可以的。
具體流程如下:首先,本人向當?shù)毓e金中心提出申請,核實通過后,會給你出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
然后,你拿著證明,去異地申請。異地會向常德核實你證明的信息完整性和真實性。
核實通過后,他們會在規(guī)定的時間內(nèi)履行貸款審核審批手續(xù)。按照正常的流程走就可以了。
今年,房子不好賣,開發(fā)商可能不會出現(xiàn)不愿意接受公積金和混合貸款的方式。
希望,對您有所幫助。