農(nóng)村的房子大部分是沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)橄朕k房產(chǎn)證要有規(guī)劃許可證要有土地證，農(nóng)村的基本都是集體用地的證，辦不了房產(chǎn)證。至于你說沒有房產(chǎn)證會怎么樣，如果你是自己住的，那辦不辦證都無所謂，想賣的話就賣不了，而且如果遇到政府征收，沒有證的還有可能被當(dāng)違建拆掉。

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明自己真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是為了讓房屋找到主人，讓房屋的使用權(quán)、歸屬權(quán)變得更加清晰。

而對于戶口在本村的居民，城鎮(zhèn)買房了是不會影響到農(nóng)村房屋所有權(quán)的！

農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是國家在農(nóng)村改革的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，現(xiàn)在劃分清楚所有權(quán)，既能保障群眾的權(quán)益，又能讓國家在農(nóng)村的改革順利進(jìn)行。

現(xiàn)在，很多人擔(dān)心，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，會對城市買房的人造成影響，其實(shí)，這種擔(dān)心是完全沒必要的。

就像城市的商品房有房產(chǎn)證一樣，農(nóng)村的房屋也要給發(fā)房產(chǎn)證，不動產(chǎn)的登記，正是以明確的方式確定好其房屋的使用權(quán)、歸屬權(quán)。

未來，農(nóng)村的房屋會走向更加規(guī)范化的道路，也會進(jìn)行規(guī)范化的管理。

當(dāng)然，要想把房屋確權(quán)到自己名下，前提是自己的戶口要在村里，因?yàn)榇謇锏恼兀羌w所有，群眾有使用權(quán)。

一旦戶口不在村，原則上是沒有權(quán)利享受村集體的土地或者宅基地的使用權(quán)。

總之，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是保障人民群眾資產(chǎn)的一個重要工作。對于戶口在村的人，就算城市買了房，也影響不到村里房屋的所有權(quán)。反之，如果戶口遷出本村，遷到城市房屋居住地，肯定是有影響的！

農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承是家里還有戶口在，上了城鎮(zhèn)戶口可就沒了

我來簡單說說這個問題，供參考。

第一，需要說明的是，農(nóng)民的宅基地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，所以，發(fā)給農(nóng)戶的，叫集體土地使用證。

也就是說，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體的，農(nóng)民沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

第二，農(nóng)村宅基地上的房屋由農(nóng)戶自己建造，農(nóng)民具有房屋的所有權(quán)，就是房屋產(chǎn)權(quán)。所以，發(fā)給農(nóng)戶的叫房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三，房屋產(chǎn)權(quán)證上載明房屋所有權(quán)人，房屋坐落位子，房屋建筑面積等信息。

第四，房屋產(chǎn)權(quán)證是做什么的？

一是，你的房屋通過政府房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，證明你的房屋建造，經(jīng)過了一定的審批、許可等法定程序，是你的合法財(cái)產(chǎn)，得到應(yīng)有的保護(hù)，任何人不得隨意侵占。

二是，產(chǎn)權(quán)證是你擁有自己房屋所有權(quán)的一個書面證明。

三是，房屋在交易買賣時(shí)，需出示房產(chǎn)證，并要辦理過戶手續(xù)。不然，房屋交易手續(xù)就不完備，甚至無法進(jìn)行。

四是，還有在涉及房屋繼承、征用、拆遷等過程中，都需要用到房屋產(chǎn)權(quán)證。

所以，不管是在農(nóng)村，還是在城市，都需要由政府相應(yīng)機(jī)關(guān)，合法對房地產(chǎn)進(jìn)行登記，這是國家的統(tǒng)一規(guī)定，我們不需要有太多的顧慮。但按規(guī)定，可能會涉及產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、契稅等。

以上回答，希望對你了解農(nóng)民宅基地、房屋等的有關(guān)權(quán)屬問題，能有所幫助，謝謝。

紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。一、一般情況下，紅本的房產(chǎn)證都是完全私產(chǎn)的房屋，產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、通常，綠本的房產(chǎn)證，大多都是公房。1、一種是完全是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房；2、一種是部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、部分私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房。3、對于屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費(fèi)。4、如果部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋有出租或者出售的行為，那么出租或者出售的收益中，屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分是要上交產(chǎn)權(quán)管理部門的。

兩個證件：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。由于歷史原因，當(dāng)前我國農(nóng)村房產(chǎn)證并未實(shí)際完全普及。

房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。 城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有，是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。

農(nóng)村房屋在建設(shè)過程中需要的相關(guān)資料和程序和城鎮(zhèn)建設(shè)房屋大相徑庭，農(nóng)村房屋必須擁有的證件是必不可少，否則農(nóng)村房屋就不能建設(shè)，否則是屬于違法行為。這些證件也是在以后如果有相關(guān)的賠償?shù)淖C據(jù)來源。

擴(kuò)展資料：

A、房屋所有權(quán)證：

《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律效。