當然是房主了。

房間內的設施壞了，可聯系房東維修，房間內的家具都是由房東添置的，一般都會有特定時期的售后保修服務，如果售后維修到期費用也應由房東出。除去極個別的奇葩房東如果遲遲不來處理問題，那可能就要自費維修或者搬家了

租房電器維修費誰出有兩方面原因，一是租房前電器故障維修費應由原房主負擔，二是租住后電器故障產生的維修費用由租房者承擔。

租房期間，有的租客或許會遇到電器損壞的問題，這種情況往往容易引發租客和房東的糾紛。那么，租房期間電器的損壞應該誰負責修理呢？責任和賠償問題如何認定呢？6月，因為上班原因，小王委托同事在XX路XX銀行附近租了一套單身公寓。“家具齊全，但不是特別新，一個月800元，押二付一。”小王說，1月底，她要離開這了，便找來房東驗收房子，房東卻告訴她，熱水器壞了，要她賠償。小王找來維修工，被告知線路壞了，要維修得費四五百元。小王翻出當時簽訂的租房合同，上面寫明“在租賃期間，非租客原因造成的承租房屋及附屬設施、設備損壞，甲方負有修繕責任”。備注一欄只注明了設備清單，并未涉及使用和維修的具體情況。而房東黃小姐認為她將房子租給小王前，熱水器是完好的，在租賃期間壞掉了，理應由小王來維修。“我暫時還沒遇到過這種情形，但是通常來說，我把房子租給租客，他們都會先查看房子，檢查所有的家私家電能否正常使用，若是在使用過程中造成電器損壞，應當由租客負責維修并支付其費用。”房東趙先生說。（以上回答發布于2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為準）