如果沒有敏銳的股市洞察力我情愿規模擁有房權

我認為投資房產的大好時代已經過去，現在應該投資股權比較好。
房地產已經成為過去式，前十年房地產價格快速上漲，已經透支了房地產未來價格。百姓收入與房地產價格倒掛嚴重，老百姓已經承受不起現在房地產目前的價格。有的地方房產價格過高，百姓連首付都負不起。

再者，國家出臺房住不炒的政策，且中央政治局又剛剛提出：不把房地產作為短期刺激經濟的政策。所以，投資房地產不是很好的選擇。

目前，中國股市在低位、市盈率全球最低，最有投資價值。再加上國家大力支持證券市場的發展，鼓勵中長期投資者入市，證券市場在逐步對外資開放等利好股市的政策。

所以，我認為現在股權投資是最好的選擇。

不知道我的說法你是否同意，歡迎提出不同意見。

1.股權，也稱股東權，是股東因向有限責任公司或者股份有限公司出資而享有的權利。股東之所以向公司出資，歸根結蒂無非是借此取得股權，從而實現自己的經濟目的。股東享有股權，是公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利，股權是不同于所有權的獨立民事權利。

（1）股權，在有限責任公司體現為股東出資額，股東股權取得標志是將股東出資額記載于股東名冊。同時公司還要到管理部門進行登記或者變更登記；公司給股東發放股權證。

（2）股權，在股份有限公司體現為股份，所有股東的投資額劃分為等額股份，即每一股的金額相等，同種類的每一股份應當具有同等權利。公司的股份采取股票的形式。股票，是股份有限公司簽發的證明股東所持股份的憑證，也是股東取得股份有限公司股權的標志。

2.對于股票可以從以下幾個方面來理解：

（1）股票可以公開發行；

（2）股票發行價格可以超過票面價格，但不得低于票面金額；

（3）同次發行的同類股票，每股的發行條件和價格應當相同；

（4）任何單位或個人所認購的股份，每股應當支付相同價額；

（5）公司發行的股票可以是記名股票，也可以是不記名股票；

（6）公司向發起人、法人發行的股票，應當為記名股票，并應當記載該發起人、法人的名稱或姓名；

（7）股票采用紙面形式或者國務院證券監督管理機構規定的其他形式；

（8）股票由法定代表人簽字，公司蓋章。

股權是風險共擔的一種投資，股權的價值跟公司價值完全等同。股權的收益性基本上都了解，但是股權的風險確實需要首先考慮的，其實根本風險來自于人。人員，市場，環境，不可控因素，甚至老板的處事方式等都有重大影響。好的公司都是幸存者，看待公司不要帶有幸存者偏見。

我認為，考察一個公司值不值得投資，最重要是看當權者是不是你信得過的，當權者的眼界和格局對將來的發展可能有決定性的影響

村里買房只有股權證是不能辦房產證的，辦理房產證流程如下：辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納！