如果小區符合不動產登記的條件，老房產證同樣有效，無需提前更換不動產證可直接過戶。

到國土資料局開具房屋土地確權，如沒有實測面積需做測繪報告！憑確權證明，及房產權證到房管局完成換不動產權證！

需要換。

現在全國統一將房產證，土地證更換為不動產權證書，這樣一來簡化的產權問題，其中的不動產權證書里包含了土地證和房產證的大部分內容，簡化了證件的格式，減少了證件數量，為后期的交易提供了更加便捷的基礎。

只要土地權屬清楚、合法有效，可辦理不動產權證書

原登記機構核發的房屋所有權證繼續有效，不動產統一登記后，對于開發商沒有按購房合同約定給房屋所有權人辦理《國有土地使用證》的，經核實權屬清楚、合法有效，房屋所有權人可以按規定程序申請辦理不動產登記事項。