房屋保險(xiǎn)包括哪些_房屋意外保險(xiǎn)?
特邀律師
如果想要保障范圍廣些的,比如綜合型的,就會涉及到房子本身的主體、裝修和財(cái)務(wù)財(cái)產(chǎn)安全,還有就是附加的第三責(zé)任方面的。
當(dāng)然也會有特定的,比如燃?xì)怆U(xiǎn),房租(針對房東保障的)等等。
保險(xiǎn)小編幫您解答,更多疑問可在線答疑。家庭意外險(xiǎn)包括哪些范圍?主要的保障有以下三種:房屋:房屋由于火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、泥石流等原因造成的損失,可申請理賠。房屋指房屋主體結(jié)構(gòu)、以及交付使用時(shí)已存在的室內(nèi)附屬設(shè)備,如固定裝置的門窗、管線及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等。家財(cái)險(xiǎn)理賠采用在保險(xiǎn)額度內(nèi)損失多少賠償多少的方式,用戶在填寫保額時(shí),可根據(jù)實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)情況自由填寫。一般來說,附屬設(shè)備比主體結(jié)構(gòu)更容易受損,其價(jià)值占房屋購置價(jià)的20%左右,用戶可以此為參考填寫保額。房屋裝修:房屋裝修由于火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、泥石流等原因造成的損失,可申請理賠。房屋裝修指地板、水暖、氣暖、供水、管道煤氣及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等房屋裝修附屬設(shè)備。室內(nèi)財(cái)產(chǎn):室內(nèi)財(cái)產(chǎn)由于火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、泥石流等原因造成的損失,可申請理賠。室內(nèi)財(cái)產(chǎn)指家用電器、服裝、家具、床上用品。———————————————分割線——————————————————滿意請采納(⊙o⊙),以上是軟硬謙施團(tuán)隊(duì)為你帶來的回答。如果有什么不懂的可以追問,以后有什么問題可以向我提問或者向我的團(tuán)隊(duì)提問。(*^__^*)嘻嘻……
分普通人壽保險(xiǎn)和新型人壽保險(xiǎn)。普通壽險(xiǎn)分為定期壽險(xiǎn)、終身壽險(xiǎn)、兩全保險(xiǎn)和年金保險(xiǎn),新型壽險(xiǎn)包括分紅保險(xiǎn)、投資連結(jié)保險(xiǎn)和萬能保險(xiǎn)。 預(yù)算較低選定期壽險(xiǎn),保費(fèi)低;若想保險(xiǎn)不論如何都能理賠,選兩全險(xiǎn),保費(fèi)較高;預(yù)算夠且側(cè)重儲蓄,可選終身壽險(xiǎn)。
一、房產(chǎn)保險(xiǎn)類型主要有房屋保險(xiǎn)、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)和個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)等: 1、房屋保險(xiǎn) 屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇,主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保,保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%,發(fā)生損失時(shí),保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償,但以不超過保險(xiǎn)金額為限。2、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種,投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等,與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購公有住房保險(xiǎn)。商品住宅保險(xiǎn)是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U(xiǎn)種。自購公房保險(xiǎn),是對居民因房改從而購買原租住的公房的險(xiǎn)種。 兩種保險(xiǎn)的責(zé)任相同,因自然災(zāi)害而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救、保護(hù)等必要措施而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)期一般為一年,可續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按規(guī)定約定。3、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn) 在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人、出租人和承租人的責(zé)任保險(xiǎn),一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。它主要承保在房屋使用過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn) 房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)主要是指房屋被保險(xiǎn)人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘,由保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金額的險(xiǎn)種。5、個(gè)人住房按揭保險(xiǎn) 個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)與前述的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)在保險(xiǎn)內(nèi)容方面無多大區(qū)別,它主要通過抵押條款規(guī)定了抵押人在保險(xiǎn)期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。"個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)"保險(xiǎn)期限與貸款期限一致,并要求抵押人在投保時(shí)一次性繳清保險(xiǎn)費(fèi)。但是否購買個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)將完全取決于消費(fèi)者自愿的原則。二、在完全自愿的原則下辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):(1)實(shí)際承擔(dān)期短于合同規(guī)定貸款保險(xiǎn)合同一般規(guī)定,保險(xiǎn)期限與貸款期限一致,保險(xiǎn)責(zé)任自購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。目前池州市絕大多數(shù)貸款所購的住房是期房,貸款發(fā)放日和實(shí)際交房日有一段時(shí)間差,普遍存在先貸款、后交房的現(xiàn)象。而保險(xiǎn)費(fèi)是從貸款開始之日起開始計(jì)收,既然合同規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任自購房合同約定交房之日起開始承擔(dān),未交房也就談不上承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。因此,保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限明顯短于貸款期限。在貸款發(fā)放日至交房日這段空白期,保險(xiǎn)公司沒有承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。(2)一次性收取全部保險(xiǎn)費(fèi)有的保險(xiǎn)公司雖然在合同中規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)“按年收取,每年結(jié)算”,但在實(shí)際操作中,往往幾十年一次性收取。這實(shí)質(zhì)上是無償占用了購房者幾十年的利息收入,加重了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)公司對一次性收取保費(fèi)的通常解釋是,在現(xiàn)有的技術(shù)條件下,如果逐年收取保費(fèi),保險(xiǎn)公司不但要投入大量的人力物力,而且要承擔(dān)購房者不繳納續(xù)期保費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。但是,這種解釋顯然難以令人信服。很多壽險(xiǎn)產(chǎn)品,保險(xiǎn)期限長達(dá)幾十年,保費(fèi)卻按年、按季,甚至按月收取。可見,技術(shù)上完全不成問題,保險(xiǎn)公司不愿放棄一次性收取的利益才是問題的關(guān)鍵。退一步講,即便購房者不能按期繳納保險(xiǎn)費(fèi),保險(xiǎn)公司完全可以按照《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定,解除保險(xiǎn)合同,不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,自然也就談不上承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)了。所以消費(fèi)者是否在一次性付情保費(fèi)的問題上,可以與保險(xiǎn)公司據(jù)理力爭。三、保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式1、現(xiàn)房的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式。總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)其中,保險(xiǎn)金額為購房總價(jià)款;基本險(xiǎn)費(fèi)率為0.8‰;附加地震險(xiǎn)費(fèi)率為0.2‰;繳費(fèi)系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定,實(shí)際上是貼現(xiàn)系數(shù)。2、期房的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式期房保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)收一般從入住日到貸款結(jié)束日發(fā)生的費(fèi)用。由于保險(xiǎn)費(fèi)是在貸款發(fā)放時(shí)提前交納的,在保險(xiǎn)生效前將扣除在此段時(shí)間產(chǎn)生的利息(一年以上期房按照一年定期存款利率計(jì)算,一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計(jì)算),就是說,購房人不會因?yàn)樵谫J款發(fā)放日提前交納保險(xiǎn)費(fèi)而產(chǎn)生任何利息上的損失。