以前的房產(chǎn)證現(xiàn)在要變只能變更辦理不動產(chǎn)證，辦理不動產(chǎn)證時只提供你丈夫的資料，不要求共同共有，要求單獨持有就可。如果不動產(chǎn)證辦有兩個名字，只能離婚協(xié)議，才能除另一個名字。

1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。擴展資料：一個人的名字有兩種意思，一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)（因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

一，婚前一方全款出資買房，雖然是婚后交房，也是個人財產(chǎn)。

中華人民共和國婚姻法(2001年修正)

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（2001）

第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

二，辦房產(chǎn)證時，不能寫兩個人的名字。

因為“購房合同也是簽一個人的”。

《中華人民共和國合同法》（1999）

第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自

己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

您好！

這完全是可以的，而且在夫妻關(guān)系之間，加減名很方便。

但是，需要提醒的是，希望達到的結(jié)果是什么：如果改成一個人名字的目的是要把房子的產(chǎn)權(quán)全部歸屬于個人，除了要修改房產(chǎn)證之外，再增加一個夫妻之間的財產(chǎn)分割協(xié)議更為保險；如果不存在歸屬問題，協(xié)議簽訂無所謂。

以下分幾個方面說明一下：

夫妻房產(chǎn)減名的程序和費用

首先，“夫妻”這種關(guān)系，在房產(chǎn)的減名（包括加名）與其他親屬關(guān)系的不同之處在于：可以直接減（加）名，且不涉及到稅金的問題。

延伸一下：如果是其他親屬或者非親屬關(guān)系，就只能走買賣或者贈與的程序，涉及到契稅、個稅、增值稅等不菲的費用問題。

1.材料問題。

夫妻關(guān)系之間的房產(chǎn)減名，需要證明是夫妻、需要房產(chǎn)證明，所以，題主需要準(zhǔn)備的材料包括：

• 結(jié)婚證
  

• 身份證
  

• 房產(chǎn)證及完稅發(fā)票
  

準(zhǔn)備好這三樣材料（原件及復(fù)印件），一同去房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理即可。

2.費用問題。

費用很便宜，大概在100-200之間，包括工本費等費用。這個在不動產(chǎn)登記中心辦理的時候咨詢一下就清楚了。

以上所講，均指房子沒有貸款的情況。如果房子存在貸款，就要涉及到還貸人變更的問題，要在上述步驟之前，先去趟貸款銀行辦理變更貸款人手續(xù)。但是，結(jié)果不確定——銀行不同意變更的話，就不能辦理上述步驟。

變更完之后的產(chǎn)權(quán)歸屬

首先要明確：夫妻共同房產(chǎn)，無論登記誰的名字，都不能改變房產(chǎn)的夫妻共有屬性。

因此，開篇即提到：要清楚變更的目的是什么。

如果是要將房子完全變成個人財產(chǎn)，除了變更登記之外，還要附件一個類似的財產(chǎn)分割協(xié)議，在房產(chǎn)變更之后，雙方簽訂一個協(xié)議，共同、自愿將房產(chǎn)歸屬于登記一方。可以公證（最好），也可以不公證。