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夫妻共同房子離婚怎么分_離婚時要如何分割共同財產(chǎn)?

夫妻共同房子離婚怎么分_離婚時要如何分割共同財產(chǎn)?

在線咨詢 時間: 2022-06-15 11:53:36
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夫妻感情破裂,走到了離婚的地步,對于夫妻存在期間內(nèi),所擁有的共同財產(chǎn)應該怎么分割,由法院判決離婚分割共同財產(chǎn)我們不提,就說協(xié)議離婚的財產(chǎn)分割吧。首先要搞清楚什么

夫妻感情破裂,走到了離婚的地步,對于夫妻存在期間內(nèi),所擁有的共同財產(chǎn)應該怎么分割,由法院判決離婚分割共同財產(chǎn)我們不提,就說協(xié)議離婚的財產(chǎn)分割吧。

首先要搞清楚什么是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),什么事雙方的婚前財產(chǎn)。只要把這個問題分清了,就容易分割了。

婚前財產(chǎn)是指在打結婚證以前,男女雙方的個人財產(chǎn)。例如婚房和車是誰單獨出資買的,女方的陪嫁嫁妝和現(xiàn)金{ 不包括彩禮部分 )這是屬于個人的婚前財產(chǎn)。

自法律承認雙方為夫妻之日起,雙方的共同收入的總和,都是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)其中還包括,婚前雙方出資付首付,一起還貸,或者是雙方平攤買的房,買的車也屬于共同擁有的資產(chǎn),這就要按出資多少的比例來分割了。

個人的婚前財產(chǎn)屬于個人,共同出資的財產(chǎn)按比例來分割,婚姻期間內(nèi)所有的收入的余額和添值的動產(chǎn)和不動產(chǎn),都由男女雙方平均分割。

大家都知道,到已經(jīng)離了婚的地步,往日的感情已經(jīng)煙消云散,由愛生恨,恩斷義絕,還不如快刀斬亂麻,斬斷一切關系。要是在物質(zhì)上再有牽扯的話,就會拉拉扯扯,糾纏不清,就不怕有瓜田李下的嫌疑?又何必當初去離婚呢?

就如樓主所說,夫妻共同財產(chǎn)離婚后法院是否支持分割的這個問題,法院當然是看雙方提出的訴求來決定的,只要雙方愿意分割房產(chǎn),法院依法一定會支持。

依照婚姻法的規(guī)定,在婚姻期間內(nèi)用雙方或者是單方的收入添置的動產(chǎn)和不動產(chǎn),屬于夫妻的共同財產(chǎn),雙方都有平等的使用權,買賣權,贈予權和處置權。離婚時,你的這套房產(chǎn)雙方都有50%的分割權利。

要是雙方都不愿意分割共同的房產(chǎn),法院也會支持在房產(chǎn)證上雙方確權,各占房產(chǎn)的百分比來確認歸屬權的。

要是雙方都愿意分割房產(chǎn)的話,無非就是兩種辦法;一是把房產(chǎn)確權給一方,房產(chǎn)的確權者給另一方經(jīng)濟補償。二,就是把該房產(chǎn)賣掉,雙方瓜分現(xiàn)金,法院都會支持的。

房產(chǎn)證上寫夫妻兩個人的名字,離婚時應該怎么分?這就要看這所房子是屬于婚前的個人財產(chǎn),還是屬于婚后夫妻共同擁有的財產(chǎn),才能進行分割了。

什么叫婚前的個人財產(chǎn),就是指婚前個人獨資買房子裝修的房屋,無論是在婚前或者是婚后拿的房產(chǎn)證,這就有了充分的證據(jù)鏈證明,這是屬于個人的婚前財產(chǎn)。如果對方要想把名字加上房產(chǎn)證上,作為婚姻的一種保障的話,只要沒有書面上的贈予或者是拿它作為婚姻的一種承諾。在不自愿的情況下,添加上對方的名字,法律會根據(jù)房屋歸屬權的證據(jù)鏈,判決該房屋屬于婚前的個人財產(chǎn)。

什么是夫妻共同財產(chǎn),是指自領結婚證,成為了合法夫妻,受到法律保護的之日起,夫妻雙方任何一方的合法收入都是夫妻雙方的共同收入,對共同收入,雙方都有平等的消費權和處置權。在婚姻期間內(nèi)用合法的共同收入,購置的動產(chǎn)與不動產(chǎn)就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。對共同財產(chǎn)雙方都有平等的使用權,轉(zhuǎn)讓權,買賣權和贈予權。

如果該房產(chǎn)是屬于個人婚前的財產(chǎn),婚后才在房產(chǎn)證上才加上對方的名字的,又有又有書面的證據(jù)證明這是婚前的約定和承諾,或者是自愿放棄了一半財產(chǎn)給對方,在離婚時就應該各占一半的擁有權,法律也會支持。如果這個房產(chǎn)是屬夫妻婚姻期間內(nèi)才添置的財產(chǎn),就屬于雙方合法的共同財產(chǎn),離婚時對房產(chǎn)的分割也是各占二分之一擁有權。

夫妻離婚財產(chǎn)分配,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。那么,2018新的規(guī)定夫妻離婚財產(chǎn)怎樣分配?離婚財產(chǎn)如何分割?離婚財產(chǎn)分配原則是什么呢?下面就讓我來為您解答!

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。

《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定 “ 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力 ” 。即如果財產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能隨意更改。

在我國現(xiàn)有的《中華人民共和國婚姻法》所確定的夫妻財產(chǎn)制中,確立了夫妻共同財產(chǎn)法定制度以及夫妻共同財產(chǎn)的約定制度。根據(jù)我國夫妻財產(chǎn)制度的內(nèi)容,我國夫妻共同財產(chǎn)由法定的夫妻共同財產(chǎn)、約定的夫妻共同財產(chǎn)兩部分組成。具體內(nèi)容如下:

一、法定的夫妻共同財產(chǎn),離婚時如何分割

《婚姻法》第十七條明確規(guī)定: “ 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: ( 一 ) 工資、獎金; ( 二 ) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; ( 三 ) 知識產(chǎn)權的收益; ( 四 ) 繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; ( 五 ) 其它應當歸共同所有的財產(chǎn) ” ; 具體來說,夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括:

(1)、工資、獎金。 “工資”是指按照國家統(tǒng)計在職工資總額的各種勞動報酬,包括標準工資,有規(guī)定標準的各種獎金、津貼和補貼。 “獎金”是除工資總額的勞動報酬外,由國家、政府等權威組織,對特殊貢獻或取得優(yōu)異成績的特定主體,給予一定貨幣數(shù)量的獎賞,如運動員名次獎、科研成果獎等,這些獎金應當歸入夫妻共同財產(chǎn)。

(2)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的收益。新《婚姻法》加強了個人財產(chǎn)的保護,這就涉及到夫妻個人財產(chǎn)的投資經(jīng)營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產(chǎn)制度是婚后所得共同制,那么,婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定,理應為夫妻共同財產(chǎn)。

(3)、知識產(chǎn)權的收益

知識產(chǎn)權是人們就其智力創(chuàng)造的成果所依法享有的專有權利。知識產(chǎn)權雖然無形,但它都是能夠帶來財富的“以權利為標的的物權”,所以在當前的離婚案件中,對所涉知識產(chǎn)權也可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。但這并不是講知識產(chǎn)權中的所有權利夫妻都能夠共同享有。因為知識產(chǎn)權是基于人們的智力創(chuàng)造的成果,從公平原則出發(fā),應該對付出勞動的一方權益給予照顧。另外從發(fā)揮知識產(chǎn)權的社會功效和經(jīng)濟效益,保護知識產(chǎn)權的完整性、知識產(chǎn)權領域中的有序性,以及有利于經(jīng)濟發(fā)展的角度來看,沒有付出智力勞動的一方當事人在分割財產(chǎn)時只能享有分割依該知識產(chǎn)權所得的實際財產(chǎn)的權利。而對于其他諸如著作權中的人身權、表演權、播放展覽權、發(fā)行權、改編權、翻譯權、注釋權等,專利權中的專利申請權、使用權、銷售權、商標權中的使用權、禁止他人使用權等權利,是不能作為夫妻共同財產(chǎn)來分割的。并且在分割財產(chǎn)時對沒有付出智力勞動的一方當事人的補償應以一次性給付為宜。

(4)、繼承或贈與所得的財產(chǎn)。 夫妻一方因繼承或贈與所得財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),但如果被繼承人或贈與人可以明確只歸一方,法律保護私有財產(chǎn)的處分權,這種特別指定有法律效力,受法律保護。

(5)、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益,指的是在夫妻關系存續(xù)期間,夫或妻一方以個人的財產(chǎn)進行投資所獲取的物資利益。這里的收益應當指的是孳息。這里的個人財產(chǎn),即指夫妻婚前屬于夫或妻的個人財產(chǎn),也指婚后夫妻約定屬于夫或妻的個人財產(chǎn)。投資行為有可能發(fā)生在婚前,也有可能發(fā)生在婚后。一方以個人財產(chǎn)投資的收益,必須是在夫妻關系存續(xù)期間已實際取得的收益, 而不包括預期收益。

(6)、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補助費。從我國《勞動法》的角度來講,上述幾項都與勞動者的勞動關系、工資關系密切相關。有鑒于此,這四項都應當屬于工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補充形式。這里的“實際取得”和“應當取得”也是有時間限定的,即在夫妻關系存續(xù)期間所對應的權利即已“實際取得”和“應當取得”。即權利已經(jīng)形成,至于何時支付則對權利不產(chǎn)生影響。

(7)對一方婚前所得的土地使用權的認定。土地使用權在法定條件下,可以依法出售、交換、贈予、租賃、抵押、繼承等,土地和土地使用權中的各項權利在一定程度上已成為公民個人所擁有的重要物質(zhì)財富。對一方婚前所得的土地使用權原則上應認定為個人財產(chǎn) 。在我國,房產(chǎn)和地產(chǎn)(指土地使用權)分屬兩個行政部門管理,其價值體現(xiàn)也是能夠獨立表現(xiàn)出來的。一方婚前所得的土地使用權,婚后在該土地上修建了房屋且年限不長,分割財產(chǎn)時應注意將土地使用權的價值和房屋價值分開進行處理。另外,一方婚前所得的土地使用權價值在離婚分割財產(chǎn)時增值了,這部分增值的價值應該認定為夫妻共同財產(chǎn)。理由是夫妻共同財產(chǎn)是隨著夫妻身份關系的確立而形成的。夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的勞動所得和購置的財物,一方或雙方繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法收入都應算是夫妻共同財產(chǎn)。土地使用權價值在婚后增值部分可以看作是夫妻關系存續(xù)期間依該土地的價值而產(chǎn)生的一種利息,是一種合法的收入,所以應該認定為夫妻共同財產(chǎn),為雙方共同所有。

(8)在涉股案件中對夫妻共同財產(chǎn)認定。目前人民法院在審理離婚案件中涉及到股票的所有權歸屬糾紛日漸增多。對這類糾紛的處理主要應從股票購買的資金來源和股票自身的性質(zhì)來認定。如果是夫妻一方或共同出資購買的股票應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。但在現(xiàn)實生活中很多情況是家庭成員共同出資購買股票這種情況如何認定股票的歸屬呢?我國目前發(fā)行的股票有兩種:職工內(nèi)部股和社會公眾股。對于不向社會公開發(fā)行股票的股份制企業(yè)內(nèi)部職工持有的股份,分割財產(chǎn)時可認定為夫妻共同財產(chǎn),因為這不僅職工內(nèi)部股采取記名方式,不得向企業(yè)以外的任何人轉(zhuǎn)讓,而且這類股票往往還帶有低風險、高收益的福利性質(zhì)。如果夫妻雙方同他們家里其他成員就股票所有權產(chǎn)生糾紛,那他們之間關系可認定為借貸關系,另案處理。如果他們購買的是社會公眾股,這種股票可以進行轉(zhuǎn)讓和交易,那么這種股票的性質(zhì)應認定為家庭共同財產(chǎn),各方按出資情況進行分割。

(9)、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。我國婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,采用列舉式與概括式相結合的方式,避免對夫妻共同財產(chǎn)規(guī)定的不周全。在處理離婚糾紛時,應對財產(chǎn)進行具體分析,充分考慮財產(chǎn)的來源,取得時間、婚姻法定財產(chǎn)制等因素綜合確定,以維護夫妻雙方的合法權利。

二、約定的夫妻共同財產(chǎn),離婚時如何分割

我國新的《婚姻法》首次確立了約定夫妻財產(chǎn)制。《婚姻法》第 19 條第 1 款規(guī)定: “ 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式.沒有約定或者約定不明確的, 適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定 ” 。由此可見,約定的夫妻共同財產(chǎn)有如下幾個特征:

(1)約定財產(chǎn)的廣泛性。即可以是婚前的個人財產(chǎn),也可以是婚后所得的財產(chǎn)。在財產(chǎn)的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產(chǎn)種類外,還包括一切可以取得收益的財產(chǎn)和財產(chǎn)權利;

(2)約定時間的不特定性。夫妻約定財產(chǎn),可以在婚前約定,也可以在婚后約定。甚至可以對財產(chǎn)進行重新約定。何時約定,是否需要重新約定,完全取決于夫妻二人的真實意思表示;

(3)約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

(4)契約優(yōu)先性。在這里,對夫妻財產(chǎn)的約定,國家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約,無契約依法定。是夫妻共同財產(chǎn),還是夫或妻的個人財產(chǎn)首先取決于夫妻雙方的意思表示;

(5)約定財產(chǎn)受法律保護。

《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定 “ 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力 ” 。即如果財產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能隨意更改。

三、離婚財產(chǎn)分配原則

在夫妻離婚時,只要是屬于夫妻共同財產(chǎn),對共同財產(chǎn)的分割的權利是均等的,但這絕不意味著平均分配,那么,離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢?

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割,雙方應在協(xié)商一致的原則下進行,不能由一方?jīng)Q定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則,不能歧視婦女,認為婦女掙的少,應少分,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,應尊重婦女的權利,保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產(chǎn)時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產(chǎn)中支付,分割的財產(chǎn)不足支付的,從其個人財產(chǎn)中補足。

5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償”:

1)重婚的;

2)有配偶者與他人同居的

3)實施家庭暴力的;

4)虐待、遺棄家庭成員的。

分割夫妻共同財產(chǎn),雙方在協(xié)議時應同時對債權債務進行分割,不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益,這不僅是法律的規(guī)定,也是道德的要求,每個公民都應自覺遵守。

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