婚前財(cái)產(chǎn)是按照實(shí)際購(gòu)買(mǎi)發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)間即為產(chǎn)證時(shí)間，一般從三個(gè)上面可以判斷：1、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，辦理房產(chǎn)證時(shí)顯示時(shí)間為此時(shí)間；2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，此種情形一般發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)新房；3、國(guó)土局遞件過(guò)戶時(shí)簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

1、一般來(lái)說(shuō)如果是收入的話以結(jié)婚登記的日期去界定婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)； 2、購(gòu)房界定婚后和婚前財(cái)產(chǎn)則要看購(gòu)房房款的出資了，如果出資是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)證是婚后取得且付清全款的情況下，屬于前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环接没榍皞€(gè)人積蓄在婚后購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，由于這只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前；即作為萬(wàn)變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該要注意什么

1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間需在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得是在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>