貸款擔(dān)保人需要提供什么資料_房貸擔(dān)保人需要提供什么資料?
特邀律師
擔(dān)保人需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明,然后在擔(dān)保合同簽字。
房屋抵押或者按揭是否需要擔(dān)保人,這個(gè)銀行是要視具體情況來(lái)決定。房屋評(píng)估后除去其他債務(wù)可以覆蓋貸款金額,就不需要擔(dān)保人。比如,100萬(wàn)元的貸款,房屋銀行評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)元,銀行給六成貸款120萬(wàn)元,這樣就不需要擔(dān)保人。如果找不到擔(dān)保人,可以找擔(dān)保公司。
如果房屋的價(jià)格不能覆蓋貸款金額,就需要找擔(dān)保人。比如,貸款100萬(wàn)元,房屋價(jià)值100萬(wàn)元,銀行只能貸款60萬(wàn)元,還差40萬(wàn)元的缺口,這時(shí)就需要擔(dān)保人。
擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式一共有兩種,一種是保證,也就是當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),保證人承擔(dān)保證責(zé)任,另一種是連帶責(zé)任保證,也就是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
一般來(lái)說(shuō),銀行對(duì)于房屋抵押訂立的擔(dān)保合同多數(shù)是連帶保證責(zé)任,也就是借款人如果無(wú)法償還貸款,擔(dān)保人應(yīng)該首選承擔(dān)還款責(zé)任后,向借款人追償。
綜上,銀行貸款要是符合條件就不需要什么擔(dān)保人了,要是你的征信不好或者你的工資比較低的話,就會(huì)出現(xiàn)擔(dān)保人了。不過(guò)在這里要提醒各位的是,大家在接受擔(dān)保申請(qǐng)的時(shí)候還要記得,像放貸一樣,為人做保也有一定的風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)借款人無(wú)法足額還款時(shí),擔(dān)保人就要承擔(dān)一定的還款責(zé)任,所以不要輕易為人擔(dān)保呀。
一、個(gè)人申請(qǐng)貸款擔(dān)保需提供以下基本資料:
1、個(gè)人貸款申請(qǐng)報(bào)告;
2、申請(qǐng)人身份證(復(fù)印件);
3、戶口簿(借款人、配偶復(fù)印件);
4、非本地戶籍人士提供有效居住證明、居住證或暫住證等(復(fù)印件);
5、未婚證明(公司或街道開(kāi)具證明);
6、結(jié)婚證書(shū)(復(fù)印件);
7、配偶的身份證(復(fù)印件);
8、配偶同意貸款證明書(shū);
9、配偶同意房產(chǎn)抵押的證明書(shū);
10、法人代表身份證明及申請(qǐng)人收入證明(公司出具證明);
11、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、購(gòu)房合同(復(fù)印件);
12、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件);
13、《代碼證》(復(fù)印件);
14、《驗(yàn)資報(bào)告》(復(fù)印件);
15、《公司章程》(復(fù)印件);
16、年度及近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表;
17、公司上個(gè)月完稅證明(包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等復(fù)印件)。
貸款技巧:
1.借款理由:貸款人在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中,貸款理由應(yīng)該坦誠(chéng)并且清晰,詳細(xì)的寫(xiě)出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如:良好的個(gè)人信用記錄。
2.借款金額:貸款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高,因?yàn)榻痤~越大,失敗的可能性也就越高,然而這并不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話,建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額,這樣通過(guò)銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說(shuō)明:詳細(xì)的填寫(xiě)申請(qǐng)資料,借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來(lái)源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況,都能夠準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請(qǐng)貸款之后,就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款,切勿出現(xiàn)僥幸心理,耽誤還款時(shí)間,從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外,對(duì)于拖欠的貸款,相關(guān)部門(mén)也會(huì)盡全力追回。
。從題主描述可知:24歲(常理推斷畢業(yè)不久,收入不夠穩(wěn)定),單身(銀行更傾向貸款給已婚者,更有責(zé)任心),父母臨近或已經(jīng)退休(即將喪失還款能力),此時(shí)銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)要求提供擔(dān)保人,是通行做法。建議題主可找一本地戶籍親友做擔(dān)保人,前提是對(duì)方相信你不會(huì)出現(xiàn)違約情形,因?yàn)楹炞謺r(shí)銀行會(huì)告知擔(dān)保責(zé)任和最壞后果。擔(dān)保人需提供戶口簿、身份證、收入證明、最近六個(gè)月銀行流水單。