今年我也是這種情況，我是臘月二十九到售樓部看中一套房子，就給售樓部交了幾萬塊定金，本來是一件開心的事！結(jié)果在臘月三十的時候就知道武漢因新肺冠狀病毒，導(dǎo)致武漢全城封閉。看到這樣的消息，心里很難受，拔涼拔涼的。于是天天都在關(guān)注武漢新冠狀病毒肺炎發(fā)展的情況，一天又一天時間過了一個月。可是武漢的新冠狀病毒肺炎情況越發(fā)嚴(yán)重，并沒有好轉(zhuǎn)，導(dǎo)致我們都不能出門工作，不能做生意。在二月底的時候就收售樓部通知我們?nèi)ソ晃锤锻甑氖赘犊畈⒑炠彿亢贤，F(xiàn)在我們也不想買，因?yàn)椴恢澜衲甑姆慨a(chǎn)房價走勢如何？也許會跌得很低很低，所以說現(xiàn)在我們?nèi)ナ蹣遣客硕ń穑蹣遣恳膊慌c退還，給他說明了今年的特殊情況，因?yàn)橘Y金困難而付不起首付，但是售樓部不認(rèn)可。所以說根據(jù)上面的這種情況分析，現(xiàn)在只有硬著頭皮把首付款交上，繼續(xù)履行去年就合同，只能這樣想，房子是自己住的，我們不炒房，不等房子一增值。只有想想辦法把首付款籌上，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)我買房子的夢想。不知道網(wǎng)友們?nèi)绾慰创@個問題，大家覺得我這樣做值嗎？

你找當(dāng)時買房時的置業(yè)顧問，他知負(fù)責(zé)辦這個事。按要求提供之前買房時的材料就可以了。

在合同中，我們常常會出現(xiàn)合同未簽訂而實(shí)際履行有效的情況，您全款買房，沒有簽合同,但是您已經(jīng)實(shí)際履行了付款義務(wù)，對方表示接受了，合同已經(jīng)成立。

我國法律規(guī)定《合同法》第三十六條　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

第三十七條　采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

因此，這種情況下，沒有簽合同，如果您退房，在一定情況下會給對方造成損失，您還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如已經(jīng)實(shí)際履行很長時間的合同了，現(xiàn)在要退房，在這期間以及長時間沒有賣出去產(chǎn)生的實(shí)際損失。具體的還需要結(jié)合實(shí)際的情況。

恒大地產(chǎn)最為中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，以民生地產(chǎn)為主要開發(fā)建設(shè)區(qū)域，

一，是對自己項(xiàng)目有著堅(jiān)定的信心，因?yàn)楹愦笥兄晟频墓芾砗鸵?guī)劃系統(tǒng)，從拿地到開發(fā)建設(shè)，到銷售和物業(yè)服務(wù)一條龍，同等條件下，恒大地產(chǎn)的項(xiàng)目質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)能做到最好。

二，是本著為剛需客戶服務(wù)的理念，在客戶出現(xiàn)相關(guān)問題的時候能夠退房，拿到前階段支付的房款，減少損失（部分客戶購房以后出現(xiàn)資金問題，如果以購房屋不可退房，且客戶要補(bǔ)齊房款，對客戶來講，是很致命的傷害）

三，恒大的項(xiàng)目占據(jù)各個城市的核心地段，購房客戶輻射城市周邊多個區(qū)域，不存在有房賣不出去的情況，對于恒大來說，客戶退房只是把這個房子再賣給另外一個客戶，沒有任何損失，且讓客戶能買的放心，踏實(shí)，更是作為公司的一個宣傳手段，何樂而不為呢。