房產中介作為房產交易的居間方，大部分購房者在購買二手房時都選擇中介來進行交易，既然房產中介這個行業還存在，必然有它存在的道理！

首先，作為房產經紀機構（房產中介），手上有大量的房源/客源，熟悉整個二手房交易流程；

其次，房產交易涉及的資金量巨大，不管是買房還是買方，最關心的莫過于交易資金的安全問題；

最后，大部分的普通購房者對二手房交易繁瑣復雜的交易流程/手續，并不是很了解整個交易流程，以及房產交易所涉及的相關問題。

針對于該問題：“買賣二手房該不該找房產中介？”

（1）買方。

作為二手房交易的購買方，想要購買二手房。

首先，得先有房子可以參考，在找房、看房、選房中費時費力，還不一定能夠找到合適自己的房子；

其次，找到了合適滿意的房子，開始簽定房屋買賣合同，要對相關的房屋買賣合同很了解的情況下，才敢簽定合同，還要考慮合同中的相關條款是否能夠保障自身的權益等問題；

最后，還要熟悉交易流程以及各個手續的時間節點等，才能順利的辦完交易手續。

（2）賣方。

作為二手房交易的賣方，最主要關心的是房子多久能賣掉，在當前的市場行情下，賣多少錢才是合理的價格，自己的房子能否比別人的房子多賣錢，房產交易后多久能拿到房款，以及交易的安全問題等等。

首先，作為房產交易的賣方，大部分的市場行情，自己房子所在區域、同等社區、同等品質的在售房源的價格，以及近期所售房源的價格等，基本都是通過房產中介來了解的，這時找房產中介就很有必要性了。

其次，賣方所關心的房產交易問題，多久能賣掉，多久能拿到錢，找房產中介了解也是比較全面的；

最后，房產出售時簽訂的房屋買賣合同，以及相關的手續，流程等，在自己不夠了解的情況下，還是得找房產中介咨詢。

（3）該不該找房產中介？

在房產交易中，不管石鼓買方還是買方，找不找房產中介來交易二手房，選擇權都是在自己手上的，可找可不找！

若自己對房產交易的手續流程都足夠了解，清楚的情況下，完全可以避開房產中介來成交；

若對房產交易雙方（賣方/買方）都有足夠的把握，資金安全的情況下，也完全可以避開房產中介來完成交易。

總結：

房產中介向來口碑并不是很好，而房產交易中通過房產中介來買賣的房產，也會出現房產中介忽悠賣方，忽悠買方，賺取中介中間的差價，以及交易所產生的費用不明確等等問題，以及交易資金（定金）被挪用，房產中介公司倒閉，導致的后期交易不是很順暢的問題等等。但二手房交易中大部分人的觀點還是以資金安全為主！

二手房信息的獲取一般有二個途徑：一個是如58，安居客，365或者搜房網等各網站，里面有各個房地產中介公司發布的房源，另外也有業主本人在此類網站發布的個人房源出售信息，業主本人在外網發布可能不需要什么費用，但中介公司的每一位置業顧問都要付一定的費用才可以在外網發布房源并展示，但外網房源展示的價格不一定真實，也有沒能及時更新賣掉的房源，一般58，安居客的安選和精選房源相對比較真實，365的放心看房源比較真實，因為這類房源都要求置業顧問自己另出費用才可以推，所以可以多關注。

第二個是靠近小區周邊的各個中介公司，現在中介公司大大小小很多，業主也會就近將房源信息掛牌在中介這邊，這里基本都是真實房源信息，包括樓層，面積，戶型，甚至樓棟位置，小區和戶型的優缺點，置業顧問都可以給出比較中肯的建議，畢竟現在二手房交易從看房，簽合同到辦貸款，過戶，拿房都有中介全程陪同。建議最好選擇知名度高的，自己經常聽到的一些大的品牌中介，因為二手房交易流程比較長，繁瑣，安全性有保障，而且大公司在每個區域的門店較多，房源自然比較充足，選擇面相對比較廣一些，更容易選到自己中意的房子。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

第一次買房確實得仔細一點，要注意的事項很多，一不留神可能就會入了坑，損失慘重。

一：看房前問清中介收費標準及相關稅費。

這個非常重要，因為你如果不問，后面費用一定會很高。提前問，一是準確了解到稅費情況，控制預算。二也是給自己后面跟中介談判中介費做鋪墊。問到這些費用的時候一定要表現出覺得這些費用很高，中介看完你的神情心理基本就有數了。不要小看這個舉動，談的好起碼能給自己省好幾萬塊。

二：看中房子不要表現出來，也不要秒定，貨比三家。

當你跟中介看中房子的時候，不要急著表現出來。因為一旦被中介發現，就會想盡辦法讓你買那套，而且價格不會幫您還多少。如果讓業主看出來了，業主基本不會讓價，還有可能漲價。所以，看中一套房子后，千萬不要表現出來，而是選擇繼續看下其他房子，回頭再詢問這套房子價格余地，報出自己心理價，往低的報。

三：看房的時候一定要詢問中介交易流程，貸款情況等。

看房的時候要問清中介整個交易流程，看看有沒有什么不完善的地方，自己也好提前提出質疑。比如首付業主提前拿？交房前業主就拿走尾款？等等問題。自己覺得有疑問的就提出來。買賣雙方應該都是公平的，覺得不公平的地方盡量都提出來，根據中介的解釋再多詢問幾家中介，看是否一致。貸款方面問清月供多少，收入證明和流水一般是要超兩倍的，征信還要好。如果自己沒把握，建議提前預審。

四：涉及金錢一定要留神。

首付款一定是要進監管的，定金不可太多，一般五萬十萬的。定金要的多的基本都是有問題的。之前我就碰到一個定金要四十萬的，結果第二天房子就被查封了，房東也跑了。業主拿款最好過戶后再拿。

五：交房前一定要親自去核查戶口。

之前碰到很多交了房戶口還沒遷出的。這種屬于低級錯誤。交房前中介一般都會帶著客戶拿著新證去派出所查下戶口。戶口不清空，后面會很麻煩。所以務必自己親自去派出所一趟。

以上僅個人觀點，歡迎大家點評。

剛買的房子說一下！我們是在58看的房子信息，然后聯系的中介，看了一次就看好了，然后讓中介幫我們談價錢，媽的催了她好幾次，她說聯系不上房主，因為位置好，我們又著急買房，等不了了，直接去的房主家，房主剛開始很防備我們，后來我們說誠心買房子，然后說聯系了中介好幾次，讓談價格，中介都說聯系不到房東！結果房主說中介又帶人來過幾次，壓根沒跟他談價格啊，才知道中介是找了幾個買主，等著出價高的業主來買，才推脫說聯系不上房主！

我們著急買房，房主著急賣房，留了個電話，第二天房主就把低價給我們說了，準備交易，結果中介帶人去看房，房主說房子賣了，因為房主登記了好幾家中介，她可能猜到是我要買，然后一個勁給我打電話說把價格談好了，其實房主早把低價給談了，讓我過去簽合同，我說我買了別的房子了，沒搭理她，她連著給我打了好幾天電話！

我和房主又找了個給光給貸款的中介，出了3000貸款的費用，里外省了6000！

后來中介看我不搭理她了，還給我發短信說，

那個房子有問題，有糾紛，房產歸屬也有問題，辦不了房產證所以才沒給我談低價，又說房主夫妻鬧離婚，一個賣房一個不賣，反正是問題特別多，勸我不要買，讓我去看她手里的另外的房子，真是太缺德了?。?！