只要雙方同意，隨意寫，結婚沒結婚都可以寫。合同可以直接寫兩個人，房產證下來就是兩個人。啥手續都要兩人一起辦。如果合同已經網簽了，辦下來房產證去增加名字

房產證上寫夫妻兩個人的名字，離婚時應該怎么分？這就要看這所房子是屬于婚前的個人財產，還是屬于婚后夫妻共同擁有的財產，才能進行分割了。

什么叫婚前的個人財產，就是指婚前個人獨資買房子裝修的房屋，無論是在婚前或者是婚后拿的房產證，這就有了充分的證據鏈證明，這是屬于個人的婚前財產。如果對方要想把名字加上房產證上，作為婚姻的一種保障的話，只要沒有書面上的贈予或者是拿它作為婚姻的一種承諾。在不自愿的情況下，添加上對方的名字，法律會根據房屋歸屬權的證據鏈，判決該房屋屬于婚前的個人財產。

什么是夫妻共同財產，是指自領結婚證，成為了合法夫妻，受到法律保護的之日起，夫妻雙方任何一方的合法收入都是夫妻雙方的共同收入，對共同收入，雙方都有平等的消費權和處置權。在婚姻期間內用合法的共同收入，購置的動產與不動產就屬于夫妻雙方的共同財產。對共同財產雙方都有平等的使用權，轉讓權，買賣權和贈予權。

如果該房產是屬于個人婚前的財產，婚后才在房產證上才加上對方的名字的，又有又有書面的證據證明這是婚前的約定和承諾，或者是自愿放棄了一半財產給對方，在離婚時就應該各占一半的擁有權，法律也會支持。如果這個房產是屬夫妻婚姻期間內才添置的財產，就屬于雙方合法的共同財產，離婚時對房產的分割也是各占二分之一擁有權。

您好！

房產證登記產權人登記一個人或夫妻倆名字沒有絕對的好壞。

但建議遵守以下兩個原則：

1）從情的角度，以雙方協商結果為最重要前提。

2）從理的角度，署名盡可能匹配房產出資情況。

下面主要從理的角度，分情況討論，在不同情況下應該怎么署名，更能體現“出資公平”的原則。

第一，各種情況下具體應該怎么署名？

1、若雙方或其父母都有出資購房，那么就登記兩人名字。

2、若僅一方或一方父母出資，那么僅登記出資方子女名字。

3、以上僅討論“應該”的情況。如果出現有夫妻中一方想贈與另外一方房產的情況，可根據實際受贈人情況登記產權，建議必要時還是簽署《贈與協議》，明確贈與份額，贈與性質。

第二，其他注意事項

1、不但注重登記一個人名字，還是登記兩個人名字，更要注重房產共有方式的登記。如果登記為“共同共有”，則原則上按照一人一半處理；如果登記為“按份共有”，則按照登記的比例認定倆人各自擁有的產權。針對雙方共同出資、且出資數額差距較大的情況，建議登記為“按份共有”，細化明去雙方份額，

2、如果所購房產涉及貸款，那么上述出資原則適用于首付款。存在婚后共同還貸，加不加名在本質上來說并不重要。只要非產權人一方在婚內協助還貸，即使面臨離婚，還貸部分及其對應房產升值部分均可享受對價補償，這和署名、占房產份額差別并不大。

3、雖然只要婚內所得，在沒有其他說明的情況下，不管是寫一個人名字還是兩個人名字，均屬于夫妻共同財產。在這種情況下，建議還是登記雙方名字。若房產登記情況與實際共有情況不符合，可能存在一方擅自處置共同財產的風險；而寫上兩個人的名字，這則風險則可以極大可能避免。

希望回答對題主有幫助。

法律并沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

一、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字屬于共同財產的情況：

1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。

2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

二、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字不屬于共同財產的情況：

1、婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。

2、婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。

婚后買房注意事項

1、簽約最好夫妻雙方都到場。

2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。

2、證件必須準備齊全。

夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。

3、主貸、次貸要弄清楚。

一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。

4、房子財產，夫妻2人分別占比好多，需要提前協商好。

夫妻共同買房，財產所占份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。