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個人貸款需要夫妻雙方簽字嗎_銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎?

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在線咨詢 時間: 2022-06-08 18:54:49
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必需,如果不能親自到場,可以辦理委托公證手續夫妻雙方必須共同到場如果要辦夫妻共同共有房產的,必須兩個人都來。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上寫明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。帶齊所需證件夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。提前約定好份額對于這種夫妻共同購買的房子,一般是規定夫妻雙方共同共有,就是夫妻雙方享有平等的權。但對于實行財產AA制的夫妻,在共同買房時,需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上寫明。準夫妻共同買房在此需要提醒的是,目前有不少準夫妻共同買房。這里所說的準夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,并不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。房屋產權變更登記有一些夫妻約定共同買房,由于男方出的錢多,房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉,這種情況下需要注意,我國物權法規定的不動產權是以登記為準,如果還款雙方沒有約定相關合同,房產證上寫的男方的名字,那么房子權仍是男方。房產證更名注意事項沒有貸款的房屋,夫妻雙方任何時候都可以辦理房屋產權證的更名(包括加名、減名)。但是,貸款尚末還清的房屋,可不是這么簡單就能加減名字的,一般不能變更房產證的的名字,這還需要銀行同意。你需要首先到貸款銀行,憑結婚證向銀行提出增加共同還款人,將對方的名字加入到貸款合同中的還款人中;然后銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字(增加對方的名字)。但是這一步需要銀行同意。由于抵押人更名視同過戶,貸款尚未結清,抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此,房產證上是不能增加或者減少名字的,如您確實需要辦理,可以申請提前還款,結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

銀行工作多年的人來說說。

大多數貸款是需要的,只有少數貸款用于個人,不用于夫妻雙方共同的可以一方簽字。

在銀行貸款是需要你們的結婚證的,同時也需要說明用途,如果是開店的話還需要營業執照復印件,說白了,你的用途是需要有證明文件的。 簽字當然是要的了,這個不用講的。當然是夫妻共同承擔你們的貸款。如果是單身還需要擔保人才可以貸款的。

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