首先你要有暫住證，有當(dāng)?shù)嘏沙鏊o出的證明，要向賣商鋪的老板要商鋪的合法房產(chǎn)證和老板簽訂交易合同，然后向派出所注冊(cè)商鋪

門市房購(gòu)買流程： 　　1、跟房東簽訂買賣合同。 　　2、找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)。 　　3、去銀行存首付，并申請(qǐng)貸款。 　　4、銀行審批貸款。 　　5、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證。 　　6、銀行放款給賣家。 　　門市房購(gòu)買注意事項(xiàng)： 　　1、地點(diǎn)。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點(diǎn)就要考慮(周邊的環(huán)境，包括受重人群)。 　　2、目的。是自己做生意用，還是購(gòu)買后想增值轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租。 　　3、細(xì)節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關(guān)費(fèi)用等)。室內(nèi)的設(shè)施是否完好，采暖，排水等。 　　4、確定賣方身份信息和房產(chǎn)信息。

按揭購(gòu)買商鋪需要如下的資料： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、銀行流水,(已婚帶夫妻雙方資料） 商鋪是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只有40年，貸款的話只能辦理10年期的貸款,利率如下： 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.85% 一至三年（含3年）貸款5.25% 三至五年（含5年）貸款5.25% 五年以上貸款5.40%

　　買私人門面的話需要辦理房屋過戶手續(xù)，如下：　　房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請(qǐng)書；　　（2）申請(qǐng)人身份證明；　　（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。。

　　辦理房產(chǎn)證過戶合法手續(xù) ，門面房的土地使用權(quán)是40年 二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟：　　一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；　　二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；　　三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；　　四是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；　　五是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；　　六是交房和付尾款。　　在交易中手續(xù)及費(fèi)用：　　買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。　　需要：　　雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；　　賣方的房產(chǎn)證。　　手續(xù)：　　去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。　　手續(xù)費(fèi)：　　第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；　　第一部分費(fèi)用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)繳納稅費(fèi)明細(xì)如下。