第一，確定只是你個人原因，沒有其他原因。

第二，法律上定性屬于違約方要求解除合同，怎么辦？

第三，最高法院九民會以后，對這個問題把握有所松動，原來一概不與支持。現在在違約方承擔違約責任的情況下，可以支持。這個問題專業性比較強，你若起訴，需要律師支持才行。

看你的合同第六條，單方面違約的條款，甲方違約和乙方違約的責任，照片沒拍全，如果乙方違約將不退還什么？是租金還是押金？看你的合同里面，是你（乙方）違約要支付甲方三個月租金作為違約金，押金不退還，還是只規定了支付三個月違約金，押金退還。另外你方在合同未到期不想繼續經營，已交付租金是不退的，押金看合同內具體約定。既然簽訂了租賃合同，就要按租賃合同內相關條款進行處理，合同未到期任何一方提前解約都是違反合同的行為，建議你和房東（甲方）好好協商，妥善解決此事，所謂好聚好散都是同樣的道理。

商鋪沒到期，承租人中途擅自退租，留下鑰匙就走了，怎么處理？

建議有三，如下：

1、短信或者微信聯系，確認是否繼續履行合同，留取此證據

中途退租情況常有，一般情況下，承租人都有保證金。但是像這種留下鑰匙就走的，估計沒有保證金，可以短信或者通過微信詢問對方還繼續租賃不？如果對方確認不租了，合同可以解除，你如果有較大損失，可以提出賠償要求。如果對方不回復，可以催對方一定時期內交租金，否則視為違約而解除租賃合同！

2、如果對方只是口頭稱不續租，并且不欠房租時，是不能解除合同的

口頭承諾一般沒有書面證據有效，對方可以承認也可以不承認。如果不欠租金，那么房東也沒有損失，除非合同有約定，禁止私自停止經營。這種約定，一般出租人是商業綜合體或者商場超市，商業街等統一管理方，他們約定此條的目的就是防止私自停業對整體運營造成影響！

3、解除合同時，房租內如有承租人財產，需要進行公證處理

這也是為了保存證據的目的，因為對方的財產也是受法律保護的。如果對方拖欠租金，也可以進行估價售賣后抵消租金。如沒有拖欠租金，則售賣后的錢可以由出租方暫保管。如果涉及財產的，比如拆除費用，則可直接使用保證金。如果沒有保證金，可以由下一個承租人來處理，房租給予一定優惠即可。

協商吧，合同寫在哪里，如果你提前退租，是違約行為，商場確實有權不退實在不行，試著轉讓門面，把剩余租期轉出去好了，盡量減少損失