社區居委會歸哪里管_居委會歸哪管的?
特邀律師
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居委會是社區居民自治組織。它的上級是鄉鎮政府或街道辦事處。
人民群眾就期盼著這么做,也可以在全國先試點,業主照樣子花錢,由社區,街道,居委會負責管理,取消物業,絕對受歡迎!
根據《物權法》業主們在小區內購買的房屋是業主私有的財產,業主們享有占有,使用和分配的權力。業主們在購買房屋時不僅對房屋的專有部分享有權利,而且對房屋的共有部分同樣享有權利,不能放棄權利而不履行義務。也就是說,業主在購買房屋時不僅對自己房屋享有權利,同時對小區內的公共部分即小區內的道路、綠化、公共場所、公共設施設備、地面公共停車場等享有權利,同時對這部分的維修,維護和管理必須盡自己的義務。
物業管理區域內全體業主共的同事務及共同管理的事情,應該由全體業主共同管理這是《物權法》及《物業管理條例》明文規定的,這也是全體業主共同的權利。在現實生活中人們總是追求各種各樣的權利,總是抱怨自己的權利受到了侵犯,要求制定更多的法律保護自己的權利。然而,當國家制定了《物權法》及《物業管理條例》保證業主的權利時,我們的業主卻不愿意行使這樣的權利,成天在網上嚷嚷著要讓街道辦和居委會來行使這樣的權利,簡直是可笑之極,讓人無法理解。
從網上個別業主嚷嚷著讓街道辦及居委會來管理小區的物業,我們可以看出這部分業主他們之所以放棄自己對小區公共事務及公共管理的權利,就是為了逃避義務希望由政府為他們提供免費的物業管理服務。
對任何事物,當你享有權利的時候,你就必須盡相應的義務,世界上沒有只有權利而沒有義務的事情,權利和義務是對等的。當我們購買了房屋的時候就對房屋的專有部分之外的共有部分享有權利,因此必須對共有部分的維修、維護、管理及對共有部分的環境衛生及秩序盡相應的義務。
以上是我對這個問題的看法,喜歡的關注、點贊、轉發,在我的個人主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。
1、村委會,即村民委員會,一般在農村設立,屬于基層群眾性自治組織。
2、居委會,即居民委員會,一般在城市設立,屬于基層群眾性自治組織,其實相當于農村的村委會,只是叫法不同。
3、街道辦事處,屬于市區、縣一級人民政府的派出機關(就是區、縣人民政府派幾個人到某個地方管理的機關),管理的事情很廣泛,治安、經濟、戶籍、民政等等都要管,相當于鄉級人民政府。
4、管委會,即管理委員會,一般又簡稱管委會、管委,主要是指組織中執行某些管理職能的一組人或者一定的行政功能區域。管委會一般屬于一級政府的派出機構(注意:不是派出機關),專門從事管理某方面的管理事務,如XX風景區管委會,xx經濟開發區管委會,xx煤礦管委會等。
社區居民委員會,簡稱“居委會”、“社區居委會”,“社區居民委員會”為中國大陸地區城市街道、行政建制鎮的分區即“社區”的居民組織,即城鎮居民的自治組織,地位類似于農業區的村民委員會,工作服務的對象為城市、鎮非農業居民為主。根據居民委員會組織法的規定,社區居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。
在實際工作中,政府各職能部門和街道辦事處卻把社區居委會組織作為政府在基層的辦事機構和政府在基層的“腿”對待,與社區居委會的關系由法律上的指導關系,變為了事實上的領導關系和上下級關系。
一、性質不同
村委會:村民選舉產生的群眾性自治組織
居委會:基層群眾性自治組織
二、主要職責不同
村委會:
1、宣傳貫徹憲法、法律、法規和國家的政策,維護村民合法權益,教育和推動村民履行法律、法規規定的義務,發展文化教育,普及科技知識,促進村和村之間的團結、互助,開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。
2、依照法律規定,管理本村屬于村農民集體所有的土地、和其他財產,教育村民合理利用自然資源,保護和改善生態環境。
3、支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟,承擔本村生產的服務和協調工作,促進農村生產和社會主義市場經濟的發展。
4、尊重村集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權,維護以家庭承包經營為基礎,統分結合的雙層經營體制,保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法的財產權和其他合法的權利和利益。
5、舉辦和管理本村的公共事務和公益事業。
6、組織實施本村的建設規劃,興修水利、道路等基礎設施,指導村民建設住宅。
7、依法調解民間糾紛,協助維護本村的社會治安,向人民政府反映村民的意見,要求和提出建議。
8、向村民會議或者村民代表會議報告工作并接受評議,執行村民會議或者村民代表會議的決議、議定。
9、建立健全村務公開和民主管理制度。
10、法律、法規規定的其它職責。
居委會:
1、宣傳憲法、法律、法規和國家的政策,維護居民的合法權益,教育居民履行依法應盡的義務。
2、辦理本居住區居民的公共事務和公益事業
3、調解民間糾紛
4、協助維護社會治安
5、協助人民政府或者其它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作。
6、向人民政府或者其它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。
我是從居委會考研出來的,居委會當然歸基層政府領導,也就是街道辦事處或者鄉鎮政府。不過,另一方面,居委會也是居民選舉出來的自治組織,這個有立法依據的。不過現實情況是歸基層政府領導。
二者的性質不同。1、社區即社區居委會,屬于城鎮居民的自治組織,是基層群眾性自治組織;街道辦屬于政府機關,是市轄區人民政府或功能區管委會的派出機關。2、社區居委會的工作受不設區的市(縣級市)、市轄區的人民政府或者它的派出機關(街道辦事處)指導、支持和幫助;街道辦事處是五萬人口以上的市轄區、不設區的市的人民政府按照工作需要設立的派出機關,受市轄區、不設區的市的政府或功能區管理委員會的領導。3、一般簡單來說,在同一轄區前者受后者的領導。