如果合同約定的期限已經(jīng)到了但是開發(fā)商因?yàn)榉N種原因，可以進(jìn)行催告，否則如果超期一年，消費(fèi)者可以要求解除合同并賠償相應(yīng)損失。亦或者通過(guò)協(xié)商方式，要求開發(fā)商承諾履行期限，并約定違約責(zé)任！

在購(gòu)房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)模煌闆r有不同的方式。購(gòu)買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以從交房時(shí)間過(guò)后的90天開始計(jì)算，以購(gòu)房總價(jià)為基數(shù)，以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息為標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)商索賠。如果是購(gòu)買的現(xiàn)房，則從簽訂合同時(shí)間過(guò)后的90天起算，標(biāo)準(zhǔn)與期房相同。

謝邀，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以商品房買賣合同約定的前期物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn)，物業(yè)不得單方提高，提高屬于違約，也不受法律保護(hù)，對(duì)于上漲部分不交也是合法的。

房產(chǎn)證如果由開發(fā)商代辦的，你直接找開發(fā)商要，開發(fā)商給誰(shuí)了是開發(fā)商亂來(lái)，你與開發(fā)商簽的合同，如果開發(fā)商不給你，可以直接起訴開發(fā)商。

不動(dòng)產(chǎn)登記證不給意義也不大，直接向登記部門申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，之前的證會(huì)到期自動(dòng)作廢，公告期滿就會(huì)給你發(fā)一個(gè)新證，這個(gè)證只會(huì)給你，不會(huì)經(jīng)過(guò)開發(fā)商和物業(yè)。

一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購(gòu)房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購(gòu)房合同，如果您的購(gòu)房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過(guò)期，您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請(qǐng)起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償您的損失。

謝邀！

撥打市場(chǎng)熱線、還是去其他部門投訴，以這種方法是無(wú)法解決您的問(wèn)題，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是屬于您與開發(fā)商之間的民事糾紛范疇，而市長(zhǎng)熱線還是投訴，主體都是行政部門，這屬于兩個(gè)范疇，是互不干涉的。

房產(chǎn)證是證明屬于您的唯一法定憑證，所以，只有房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，您與開發(fā)商之間是房屋買賣糾紛，建議您通過(guò)訴訟解決，通過(guò)訴訟可以了解不能辦理房產(chǎn)證的真實(shí)原因，也可以支付您的違約金，向開發(fā)商施壓。

北京英淇律師事務(wù)所專業(yè)房產(chǎn)、拆遷糾紛，我們會(huì)不定期更新房產(chǎn)、拆遷文章，您可以關(guān)注北京英淇律師事務(wù)所頭條號(hào)，專業(yè)房產(chǎn)律師提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，也可以在評(píng)論中留言咨詢，我們會(huì)一一回復(fù)！

謝邀！物業(yè)與開發(fā)商畢竟是兩個(gè)不同的法人主體，購(gòu)房合同是業(yè)主與開發(fā)商所簽，即使物業(yè)是該開發(fā)商的下屬子公司，那也是另外一個(gè)法人主體。開發(fā)商不給業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證原因可能是多方面的，或許批地手續(xù)不健全或用地性質(zhì)不符合、或許竣工某單項(xiàng)驗(yàn)收不合格致使拿不到整體竣工合格證，還有有的開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈已將部分竣工產(chǎn)權(quán)押壓出去了……所拖著不給業(yè)主辦證。有的原本部分權(quán)證完全可先辦證，但為了全體業(yè)主平衡，開發(fā)商故意壓住竣工驗(yàn)收實(shí)測(cè)面積資料使你辦不了證。但不管什么原因與物業(yè)服務(wù)合同是二個(gè)不同的合同，不可以拒交物業(yè)費(fèi)。而應(yīng)集體找開發(fā)商要其履行辦證義務(wù)或提供辦證方便，否則可起訴開發(fā)商未履行辦證義務(wù)，要其承擔(dān)違約賠償責(zé)任！

你得提防一下開發(fā)商的土地和在建工程是否做過(guò)抵押，一般開發(fā)商都是急著拿到按揭貸款的，事不合常理必有妖孽！