寮是一個漢字2113，讀音是liáo，部5261首是宀（部外筆畫：12），指小屋，小窗，古同“4102僚”，官。字從宀（miá1653n）從尞，尞亦聲。“宀”指屋。“尞”意為“長”、“遠”。“宀”與“尞”聯合起來表示“長排房”。 組詞： 寮房、漁寮、茶寮、新寮、僧寮、寮人、草寮、茅寮、寮采、王寮、窗寮、下寮、寮寀、官寮、寮棚、山寮、同寮、幕寮、棚寮、私寮、綺寮、寂寮、寮舍、寮子、元寮、娼寮、詩寮、寮廓、皇寮、寮檐、

一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙后的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

地產商入獄？

只是老板入獄嗎？

不會影響房產會一樣運作。

如果老板入獄了地產商公司整個發現嚴重違規，或者公司面臨破產，并且正施工一半，鎮府會重新招投標。如果爛尾樓鎮府確實也頭痛，一般地段稍微好點會有接手的，也要相信黨。

　　規定夫妻共有住房需要兩位當事人一起簽字辦理手續。　　一方坐牢無法到場簽字，可以由這一方出具授權委托書，指定配偶為代理人代替辦理手續。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。　　《房屋登記辦法》：　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第十五條　　申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般有兩種： 一種是開發商已經辦理了整個項目驗收后續，取得了大產權即初始產權，這種情形你只需要憑借購房合同、購房發票，去房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費用之后通常都會領取產權證明。

另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之后，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此你只能等待。在此期間，物業通常難以合法轉讓。

房產證可以自己辦. 但前提是，那個逃跑的開發商已經取得該樓盤的大產權證（此時，才能轉移到分戶）。如果還沒有大產權，小產權無從談起。 自己辦理——拿購房合同、身份證到房地局辦理。屆時，填寫申請書、繳納公共維修基金/契稅很快就能辦好。 如果開發商卷走的是代收的公共維修金和契稅的話，那么不要因此而耽誤辦產權。他卷走的那一部分，轉變為侵權之債，繼續追討。（如果能找到人的話）。