如果房產(chǎn)證寫了三個(gè)人的名字，而沒有注明份額的話，就是三人平均占有這個(gè)房子。 你說的離婚是指房產(chǎn)證上的父母離婚嗎？如果是他們離婚，那么他們可以要求分割房產(chǎn)，理論上各可得到三分之一。如果是兒子離婚，那么本來就是兒子婚前的房產(chǎn)，所以兒媳沒理由要求分割。 如果兒子死亡，而且未婚無子女的話，那么兒子的三分之一歸自己的父母繼承，原則上雙方各占一半，再加上之前各擁有的三分之一，那么就是各擁有這個(gè)房子的一半了；如果兒子已婚有子女，那么兒子的三分之一由他的父母、妻子、兒女共同繼承，原則上也是均分。 至于兒子的兄弟，如果兒子的父母、配偶、子女有一人存在，就不能由兄弟繼承，因?yàn)樗皇堑谝豁樞蚶^承人，除非兒子留有遺囑，說明他的遺產(chǎn)歸兄弟。

非常高興能幫您回答這個(gè)問題。

首先，聯(lián)名購房是一種特殊的購房形式，有以下幾點(diǎn)需要注意：

1、購房者是可以聯(lián)名購房的，但是在住房限購資格核查時(shí)，需要同時(shí)核查聯(lián)名購房者的資格，必須所有聯(lián)名購房者的資格都滿足才能購房。

2、聯(lián)名購房最好能夠事先就產(chǎn)權(quán)比例等事項(xiàng)作出約定并辦理公證

3、若再由聯(lián)名變?yōu)閱为?dú)所有，根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)證后，共有人可以通過買賣、贈(zèng)與等方式處理其自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

謝邀！

主要：身份證和錢。

次要：工資流水，公積金貸款，商業(yè)貸款、銀行貸款等等，都要辦理。

基本就是首付錢，然后去辦貸款的手續(xù)，包括流水、辦公積金貸款就公積金繳存，存款和銀行，商業(yè)貸款就是看你收入等等。

銀行走一趟就全明白了。

錢準(zhǔn)備足，其他都好辦。

買房需要準(zhǔn)備的材料如下：

1，買房是一次性付款的，只要本人帶上身份證及其復(fù)印件2份和充足的購房款，若是首套房就帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證去房管局相關(guān)部分開個(gè)無房證明可省稅費(fèi)。

2，若買房需貸款的，就要求：夫妻雙方帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，加蓋公章的收入證明（月收入要大于月供的2倍以上），銀行近6個(gè)月的流水，足夠的購房首付款，買賣雙方購房合同原件。離婚的就改結(jié)婚證為離婚證。單身就開未婚證明。

以上是買房需準(zhǔn)備的材料。祝您買房順利。

個(gè)人住房接力貸款是指在貸款買房過程中，父母與子女作為共同還款人和房屋所有權(quán)人時(shí)申請的貸款。那么，在申請個(gè)人住房竭力貸款的時(shí)候，需要準(zhǔn)備這些資料！ 個(gè)人住房接力貸申請時(shí)所需準(zhǔn)備的資料主要包括： 1、借款人的有效身份證件、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件； 2、借款人的收入證明材料、財(cái)產(chǎn)證明材料； 3、貸款申請書； 4、抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明； 個(gè)人住房接力貸款是指在貸款買房過程中，父母與子女作為共同還款人和房屋所有權(quán)人時(shí)申請的貸款。那么，在申請個(gè)人住房竭力貸款的時(shí)候，需要準(zhǔn)備哪些資料呢？ 個(gè)人住房接力貸申請時(shí)所需準(zhǔn)備的資料主要包括： 1、借款人的有效身份證件、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件； 2、借款人的收入證明材料、財(cái)產(chǎn)證明材料； 3、貸款申請書； 4、抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；

一、、以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料： 1、營業(yè)執(zhí)照副本； 2、稅務(wù)登記證副本； 3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本； 4、公司公章； 5、法定代表人身份證； 6、代理人身份證； 7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。 二、以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi) 1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策； 2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%； 3、土地使用稅：建筑面積×30元/年 4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。 以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜