您好！

如果題主只是想將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人變更到一人名下，那么實(shí)質(zhì)上產(chǎn)權(quán)并沒有變化，夫妻共同財(cái)產(chǎn)仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果題主是想將夫妻共同財(cái)產(chǎn)變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么需要做的就不僅僅是更名這一步，還需要簽訂相關(guān)證明或協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。

下面將就這兩種情況分別闡述。

第一，不變更產(chǎn)權(quán)歸屬，僅對(duì)房產(chǎn)的登記產(chǎn)權(quán)人變更

夫妻間的加減名手續(xù)比較簡(jiǎn)單，只需要攜帶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證至不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理變更即可。也不用收取稅費(fèi)等手續(xù)費(fèi)，只需要百元左右的工本費(fèi)即可。

但是，僅變更房產(chǎn)的登記人對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)并沒有變化?！痘橐龇ā芬?guī)定，在婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，不管是在單方或雙方名下，在沒有其他特殊說明的情況下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使將一方名字去掉，僅保留另一方名字，也沒有實(shí)質(zhì)意義。

第二，變更產(chǎn)權(quán)歸屬，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第19條約定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

也就是說，如果想將夫妻共同財(cái)產(chǎn)變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須有配套書面協(xié)議。所以建議在第一步的基礎(chǔ)上，簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定“更名后的財(cái)產(chǎn)屬于登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)”；如想要強(qiáng)化效力，還可將協(xié)議公證以下。這樣，減名方就沒有份額了。

當(dāng)然，以上談到的加減名，都是建立在房產(chǎn)本身無貸款、無抵押的情況。通常如果有貸款或有抵押的房產(chǎn)，銀行是不同意進(jìn)行產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)人變更的，必須要還清貸款后，才可以進(jìn)行變更。如果題主確實(shí)比較著急，想要盡快變更實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額，可以雙方先簽訂協(xié)議，說明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。當(dāng)然因?yàn)閰f(xié)議約定的份額與登記狀態(tài)不一致，所以這份協(xié)議只對(duì)夫妻雙方有約束作用；對(duì)第三方?jīng)]有意義，仍然以登記狀態(tài)為準(zhǔn)。

希望回答對(duì)題主有幫助。

直接隱瞞

夫妻一方名下的銀行存款、房產(chǎn)、公積金、股票基金債券等，在另一方不知道的情況下， 往往會(huì)采取隱瞞的方式，拒不申報(bào)也不告知另一方自己的財(cái)產(chǎn)狀況，導(dǎo)致對(duì)方無法分割到應(yīng)有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

私自轉(zhuǎn)移

未經(jīng)配偶同意，私自轉(zhuǎn)移各類財(cái)產(chǎn)，包括：

1、轉(zhuǎn)移存款;如以一次或分多次的形式，在一定的時(shí)間內(nèi)，以不同的數(shù)額將自己名下的銀行存款或股票帳戶資金等取出或轉(zhuǎn)帳到他人名下，導(dǎo)致離婚時(shí)其名下并無銀行存款可分。

2、虛假過戶;沒有實(shí)際的買賣或贈(zèng)與關(guān)系，與他人串通，包括將不動(dòng)產(chǎn)、公司股份、車輛等過戶到第三人名下(該第三人一般是親戚或朋友)，他人為名義上所有者，但實(shí)際上所有權(quán)和控制權(quán)仍在自己，致使配偶一方無法分割到財(cái)產(chǎn)。

3、變賣資產(chǎn);將己方名下資產(chǎn)通過中介或他人介紹出賣給第三人，取得現(xiàn)金，規(guī)避配偶分割資產(chǎn)。

4、私贈(zèng)他人;包括贈(zèng)與給婚外情人或其他有暖昧關(guān)系的第三者，或者贈(zèng)與給其他熟悉的人，導(dǎo)致夫妻財(cái)產(chǎn)的減少。

您好，如果已經(jīng)發(fā)現(xiàn)妻子轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，并且有相關(guān)的證據(jù)，您可以向人民法院提起訴訟。我國《婚姻法》規(guī)定離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

夫妻雙方感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，必然會(huì)想到離婚的問題。但是，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)過雙方共同努力，創(chuàng)造了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)將要一并分割。但雙方之間沒有了感情，誰都想要多分割一些財(cái)產(chǎn)。在一方不知情的情況下，另一方很有可能偷偷轉(zhuǎn)移夫妻共有財(cái)產(chǎn)。那么該如何做才能防止呢?想要將這種事情的發(fā)生完全防止的可能性不大，因?yàn)楦星槠屏亚半p方彼此信任，也不太會(huì)過多的去關(guān)注財(cái)產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移。所以在雙方感情尚可的時(shí)候，要多留意財(cái)產(chǎn)的情況，在出現(xiàn)感情破裂，有可能離婚的苗頭時(shí)，多注意對(duì)方的動(dòng)向，是否有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的跡象。如果有，可以在起訴前，向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前保全夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但需注意的是，訴前保全應(yīng)在法院采取保全措施后三十日內(nèi)應(yīng)提起訴訟，否則保全措施將會(huì)被解除。