賣房子后反悔了可以收回嗎_房子賣了一年,簽了合約沒過戶,現(xiàn)在不想賣了能要回來嗎?
特邀律師
我老公家的房子在十三年前被婆婆賣給了他舅舅,當(dāng)時(shí)賣了四千塊錢,等我老公接到通知的時(shí)候房子已經(jīng)拆了,里面的東西也被搬空了,后來都沒了。老公的父親在他十幾歲的時(shí)候去世,母親改嫁外地,舅舅家和老公家挨著,幾次三番想把我老公房子買了,兩處合并一處重新翻蓋,后來終于在婆婆點(diǎn)頭,老公不知情下拆除翻蓋了,因?yàn)樵谖液屠瞎Y(jié)婚頭一年發(fā)生的事情,我不知情,從此我老公就沒家了,雖然賣房的四千塊錢,我他媽一分錢都沒要,但是直接導(dǎo)致我老公沒家了,第二年我和老公結(jié)婚,我們在我家結(jié)的婚,證也是在我們鎮(zhèn)上領(lǐng)的,打算在我們這里定居了,家沒了,他媽改嫁了,我們也不可能去他媽家居住了。老公家原來種的蘋果樹,賣給了老公的三叔,賣了五千塊錢,后來過了幾年,村里傳要占地,婆婆打電話跟我老公說,如果占地讓老公三叔分錢給我老公,我當(dāng)時(shí)在旁邊說,那如果舅家的房子也被占是不是也得分我們一套房子呢?以前剛結(jié)婚年齡小不懂事,現(xiàn)在是越想越難受,老公父親沒了,家被賣了,想想實(shí)在是可悲啊!甚至死后葬在哪里都是個(gè)問題啊!
這個(gè)邀請回答讓你失望了,回遷的房賣了,后悔了,問怎么樣才能如愿贖回你己賣出去的房屋?那么我就不客氣的告訴你,你一定不會如愿了。
無論你是回遷房也好,還是公產(chǎn)房私產(chǎn)房也好,不管你是農(nóng)村的集體土地,還是國有土地,只要一經(jīng)你手賣出,再想反悔,那就很難很難了,因?yàn)閇誠信]和[事實(shí)]是千百年來人們必須尊崇的[道德品質(zhì)],是人類所自覺維護(hù)的一個(gè)倫理法則,任何人都不能與其違背,否則國家就失去了道義,人民就失去了道義,合同就如同一張廢紙。
可是現(xiàn)在一些人在重大利益面前,把[誠信]二字忘得一干二凈,把道德品質(zhì)拋棄的淋漓盡致,有的甚至是睜著白眼的撕毀合同和事實(shí)的否認(rèn)。
前些天在網(wǎng)上看了一個(gè)視頻,說是當(dāng)初由于自己的經(jīng)濟(jì)狀出現(xiàn)了嚴(yán)重的困難,無奈早在十幾年前就把老宅子以3萬元賣出去了,可是如今老宅子拆遷了,他的房屋折合人民幣是78萬元,按理說這個(gè)拆遷費(fèi)是與你絲毫關(guān)系都沒有了,可是這一家?guī)卓谘奂t了,就想以城市人不允許買農(nóng)村宅基地為借口,要索回曾經(jīng)是自己的老宅子,而且還是要以很低的價(jià)位。
看后視頻真的感覺甚是氣氛又是好笑,我不禁要試問:
〈1〉,老宅子在老是你賣出去的吧,你現(xiàn)在想起來了農(nóng)村宅基地不允許買賣,那當(dāng)初你為什么要賣?難道你一點(diǎn)的責(zé)任就沒有了嗎?
〈2〉,你賣后宅基地的金錢是歸集體所有了嗎?如果沒有,為何還要打著集體土地的招牌,拿集體說事。
〈3〉,如今土地宅基地這是漲價(jià)了,如果是降價(jià)了,你會主動(dòng)補(bǔ)償給買主嗎?
〈4〉,當(dāng)初你用賣宅基地的錢解了你的難關(guān),如今人家拆遷了,與你有何關(guān)系?你卻想重新索回,怎么只是一面官司,兩頭合適都不夠你找的。
〈5〉,十幾年前的3萬元錢是何價(jià)值,如今又是何價(jià)值?他人的錢就該由你隨意的轉(zhuǎn)用嗎?
〈6〉,要知房屋漲價(jià)是全國性的,當(dāng)時(shí)這3萬元錢,如果不買你家的宅基地,買城市中任何一間房屋現(xiàn)在拆遷都會翻上幾十倍,上百倍,請問這個(gè)損失你補(bǔ)嗎?(注明:現(xiàn)城內(nèi)拆遷,就連天津市紅橋區(qū)本溪路一帶一平來都要折合為人民幣8萬多元)
〈7〉,在說倘若是十幾年賣出的房屋,宅基地都可以隨意索回,合同都可隨意撕毀,都可以不顧承諾,不顧事實(shí)的話,那還有什么章法可言?那今后國家的一切一切豈不是全亂套了?此種現(xiàn)象,也只有當(dāng)今我國的農(nóng)村才會出現(xiàn)。
所以,在此白雪姐姐再次提醒之前所有城市購買農(nóng)村宅基地的居民,一定要保護(hù)好個(gè)人的財(cái)產(chǎn),對反悔的村民一定要敢說[不]字,不可輕易讓步,因?yàn)榉课菔悄阌米约旱难瑰X買來的,不是偷來的,不是威逼敲詐來的,更不是搶來的,根本沒什么可怕的。
賣出去房屋的村民,也不要再做失信于人的事了,因?yàn)闆]有誰愿意把己得到的房屋再白白地奉還給你。
不同觀點(diǎn)見解,歡迎與白雪姐姐共同探討。
社會上就是有你這種垃圾,才讓人惡心!你這種人屬于過街老鼠,人人喊打死!你看給你回復(fù)的,有一個(gè)對你說好話的嗎?可見你這樣的人大家對你有多可恨!
這樣作太不道德了,你的房子都賣出十幾年了,你還想要回來,是看沒有過戶吧,現(xiàn)在房子照十幾年漲了得有三四倍了,你打的算盤很精啊。
這個(gè)首先說沒有過戶,房照還是賣家的,是受法律保護(hù)的,但是賣房子得有合同吧,且雙方都簽字了吧,那么你要求房子退給你哪也行,但是不可能按著十幾年前的價(jià)格算了,得按現(xiàn)在的價(jià)格算了,實(shí)際上呢,還是你拿錢按現(xiàn)價(jià)又買了一套房子。
不管從哪個(gè)方面看你都是不合適的,除非你地下埋著寶貝,哪還差不多合情理了。你說呢。