1、購房

(1)不貸款購房可一次性提取公積金;

(2)商業貸款購房可提取公積金用于首付;

(3)商業貸款購房可提取公積金償還本息;

(4)公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

2、建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

3、租房

(1)用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

(2)用公積金支付市場租房房租。

4、父母給兒女購房

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。

5、銷戶提取全部余額

(1)離、退休的;

(2)農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

(3)到國外、港、澳、臺地區定居的;

(4)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;

(5)領取失業保險金的;

(6)被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

(7)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

公積金的用途非常多，不僅限于職工購房、租房，在退休或者出國定居的時候，也可以提取余額。但是目前看來，使用公積金購房應該是最劃算的方式，這樣不僅可以將賬戶余額提取出來，還可以用較低的利息拿到貸款。現在大家知道了住房公積金怎么用劃算，就可以根據自身的需求合理使用公積金了，使其發揮最大的效用。

除了貸款買房以外，還有很多種情況之下是可以用到公積金。

住房公積金對大家來說應該算是不陌生了，因為大家在單位上班，企業都會給員工繳納五險一金，其中五險一金中的“一金”大多數的情況下值得就是公積金。

公積金一般都是用于貸款買房，這個用途想必大多數人都知道的吧，但是很多人就會問了，假如我這一輩子不買房，那么我繳納的公積金豈不是白白的浪費了嗎？其實并非如此，公積金除了買房，還有七大用途。

公積金的七大用途

用途一：購買房子

公積金貸款購房是大多數人的第一選擇，因為金額大，而且利息少，公積金余額越多，貸款金額越大。

用途二：建造、翻建、大修住房

此用途僅僅用于在農村集體土地上建造、翻建、大修的個人住房，員工和配偶可以提取被批準當月之前（含當月）的公積金，提取金額共計不能夠超過修建房屋的費用。

用途三：租房

假如短期內不具備買房的條件，那么就可以選擇利用公積金來租房，目前大多數城市都開通了公積金租房的政策。

用途四：注銷后提取出所有余額

如果在一個城市繳納了一定年限的公積金，并且離開這個城市去其他地方生活的話，可以申請注銷這個城市的公積金賬戶，提取個人繳納以及企業繳納的所有公積金費用。

用途五：被納入低保或特困范圍的提取使用

農村以及城市的低保以及特別困難條件的家庭，可以允許在一定范圍內提取出來使用，方便生活。

用途六：重大疾病的治療

職工的家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）如患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。

用途七：異地使用

目前，大多數地區都在探索公積金異地使用的合作機制，實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

公積金是國家的一項住房保障制度！主要用來貸款買房。

使用公積金貸款，很多人不太清楚流程，我來詳細地從以下三個方面說說：了解公積金貸款買房→公積金貸款買房怎么辦理？→貸款后公積金怎么使用？

一、首先，了解公積金貸款買房

貸款買房分商業銀行貸款和公積金貸款，買房的時候，如果所購商品房可以辦理公積金貸款，請優先申請住房公積金貸款。因為，相比于商業貸款，公積金貸款買房比較劃算。一般：

住房公積金貸款利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；

商業性銀行貸款利率為：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。

但是，公積金貸款買房時許多開發商不允許。因為公積金貸款買房住房公積金管理中心審核較嚴格，流程比較多，貸款下來的時間一般比商業銀行貸款慢，許多開發商為了盡早回款，限制人們使用公積金貸款買房。其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金貸款的。建議想用公積金貸款買房的朋友們， 提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買房。

二、公積金貸款買房怎么辦理？

職工連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,在購買與中心簽署公積金貸款合作協議的樓盤商品房時，可申請使用住房公積金貸款。（各地政策規定不同，以石家莊為例）

需要什么材料？

1、貸款申請審批表2 份；

2、房產查詢證明 家庭成員各1 份；

3、人民銀行征信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；

4、工資收入證明　夫妻雙方各２份，最近半年工資流水各1份或社保證明；

5、主申請人及配偶身份證；

6、戶口本復印件　夫妻雙方各２份；

7、結婚證復印件２份，單身的提供單身證明２份，離婚的提供離婚證或離婚協議書；

8、貸款受理銀行儲蓄卡復印件1 份；

9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。

10、購房合同原件、復印件各一份，首付款證明 ( 發票或收據 ) 復印件２份。

辦理流程

辦理流程：申請貸款→公積金中心審核→簽訂借款合同→發放貸款→借款人按期正常還款

貸款后公積金怎么使用？

用公積金貸款買房后，公積金賬戶里的該怎么用呢？很多人都不清楚或有誤解（很多人都以為能用公積金里的錢付首付，no）。

公積金貸款成功申請下來后，主要可以辦理按月對沖、提前還本、提前結清這三項業務。

按月對沖

按月對沖是指將每月的個人住房公積金繳存額劃轉到貸款賬戶中沖抵貸款月還款額。

1、在公積金中心系統內按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的沖還貸職工；

2、繳存賬戶中的住房公積金存儲余額不少于1個月應還貸款本息總額；

3、沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結、擔保等情形；

（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除沖抵還貸業務。）

提前還本

提前還本是指將個人住房公積金賬戶內的繳存余額劃轉到貸款賬戶中沖抵貸款本金。

提前結清

辦理“提前結清”可以一次性還清房貸。

1. 借款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實時扣款。
2. 新發放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之后，可正常辦理提前還款業務。
   

怎么辦理業務？

線下辦理：借款人在正常工作日（還款日當天不能辦理提前還款業務），持本人身份證到公積金中心業務網點申請辦理。

線上辦理：在公積金中心官方APP“手機公積金”上隨時辦理，各地政策規定及APP上線業務不同。還可以查余額、查詢公積金繳存明細、查貸款狀態……

（各地政策有不同，本文僅供參考，以各地公積金中心規定為準）

來給大家講四個要點吧：

第一，關于新政：公積金可以異地轉移提取了；

第二，關于提取：公積金提取很方便，如果全部沉睡在賬戶里很吃虧，可以拿出來做點理財，譬如從指數基金和保守型的P2P開始玩起；

第三，重點提醒：如果要買房，賬戶里就需要保留一部分錢，避免影響買房時的公積金貸款；

第四，高階玩法：銀行公積金授信消費貸。

第一，關于新政：公積金可以異地轉移提取了

2017年7月1日，一項實施了18年的政策開始升級。

這就是事關我們每個人的“住房公積金政策”。這一次政策的核心很簡單，就是方便“公積金異地轉移接續”。

簡單來說，不管你以前在哪里工作，公積金繳在哪個城市，現在，你都可以在當下所住的城市辦理轉移業務，包括把公積金提取出來。

你以為這是一個小事？呵呵，我告訴你親身體會。

以前我工作單位在上海，但是公積金繳在廣州。所以就有一筆不小數目的錢，一直停在廣州的賬戶上。最后，當我從原單位辦好離職了，才想起來還有筆錢在廣州……

然后又專門打了個飛的，從上海飛到廣州，專程去把公積金給提了出來……

我估計，像我這樣工作在A城市，公積金繳在B城市的人不少，還有更多的人，經歷過換城市工作。平常嘛，搬磚很忙，所以根本顧不上公積金的事情。

其實現在想一想，如果當時早點把公積金取出來，隨便找個指數基金和保守型的P2P買買，就按8%的年化收益算好了，我那近10萬沉睡的公積金，每年可以多拿8000塊錢回來……哪怕是放余額寶，每年也能多掙三四千啊……那時候的8000塊比現在值錢很多啊！！！

感謝郭嘉，以后小伙伴們提取公積金，就不用我那么折騰了。而且，這次新政之后，公積金提取的效率，也會比之前高不少。

第二，關于提取：公積金提取很方便，可以拿出來做理財

不知道大家注意到沒有，其實更早前就開始，公積金提取政策越來越寬松。

比如在上海，但凡在上海沒房的，都能以房租的名義提取。只需帶上身份證和本市銀行卡，到公積金管理中心填兩張表。不看租房合同、不審查發票、跨區提取、甚至賬戶在封存狀態也都OK。一次申請管一年，之后每隔三個月打款，每次最多6000塊。

政府的效率比我們想象的高很多啊。當然，各地的公積金政策會有所差別，但是根據我查詢的信息來看，這塊政策普遍比以往要松一些。下面這張表格，大家可以參考一下——

就是除了離職、租房、裝修等常見的提取方式外，有些地方連交物業費也可以申請提公積金了。

提取了之后，最笨的辦法，就是放余額寶里，每年可以躺賺小幾千。

其實找個10%的靠譜P2P也不難，放滬深300指數基金里，一樣很穩。

周末去公積金中心提取一下，兩三年下來，一萬塊的外快妥妥的。

第三，重點提醒：如果要買房，賬戶要預留一部分資金做房貸。

這里需要提醒一點，對于接下來1-2年內要買房的人，就千萬別把公積金全部提出來理財了。必須保留一點錢，以便將來買房時，還能享受到公積金貸款的福利。

仍以上海為例，只要在公積金賬戶里留個一萬塊左右，將來公積金貸款就可以按50萬的上限來貸。所以大部分錢，還是可以拿出來的。其他地方的朋友，看下本地的政策，早做安排。

第四，高階玩法：銀行公積金授信消費貸

可能99%的人都不知道，這世上還有一款跟公積金相關的貸款產品，叫作“銀行公積金授信消費貸”！

給大家整理了幾家大銀行的相關產品，大家感受一下——

· 具體以各地銀行網點為準

這個產品，按說利息不算太低。看中信、浦發、廣發這些機構的利率，折算成年化的話，最低也在6%多點兒。

這個產品，主要是根據你的公積金金額來控制貸款額度。如果你公積金交的多，說明你單位好、收入豐厚、收入穩定、償債能力強，那么銀行是愿意給你放點貸款的。

這個貸款的額度，差不多是30萬。金額其實不小。

一般來說，當你在買房、買車、裝修急用錢的時候，這筆錢可以拿來做短期的周轉。

如果你是投資老司機，比如有年化12%的固定收益產品，或者有其他更穩的產品，自然也可以拿來套利。當然，小白不建議這么干，你得確認你真的是老司機。

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