定金不退可以通過以下途徑解決：與出賣人協商解決；找相關部門調解；向法院起訴。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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如果你這邊確定是意向金，在任何地方都是可以退的，畢竟只是誠意金的，只要你對房源沒有購買意向，就可以原金額進行退還的，不用擔心的。如果確實業務員在規定的時間內不退還給你，你可以親自上銷售部找他們管理層的；如果他們不給的情況下，你可以找相關記者部門上門進行專事采訪的，這樣他們絕對會給你進行退還的！

因訂金不退產生糾紛而向法院起訴的，應在起訴時提交訴狀、交付訂金的證據、雙方當事人的身份信息證明或單位工商登記資料等證據，到對方所在地的基層法院起訴。在法律上，訂金不同于定金，是屬于預付款的性質，如果最終雙方未能簽訂合同，支付訂金一方是可以要求對方返還訂金的。

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分情況：

1、租房時簽了合同，并針對押金部分做了說明。如果房東不退押金，可以拿合同咨詢律師起訴至法院。

2、協商解決。當溝通無效后可以尋找當地居委會或派出所等機構協助解決。

針對租房的相關法律法規說明：

根據:《高人民法院關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在協商無果的情況下，也不能采取違法暴力等手段進行索要。否則不但要不回押金，還有可能構成刑事犯罪，受到相應處罰。

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開發商無違約，無違規的情況下，可以不予退還！

開發商預售期房在取得預售許可證的情況下，符合交易條件的期房，可以向買家收取定金，并簽訂認購（購房）協議，同時認購協議上都有明確注明，買方違約的條款、定金不予退還，具有法律效應依據，因此不屬于霸王條款。

補充：“什么情況下能退？”

1、開發商違規的，在未取得商品房預售（銷售）許可證的情況下，違規向購房者收取任何名義上的購房訂金、定金的，可以退！

2、開發商存在違約行為的，如：“一房二賣”，對已收取購房者定金后，在購房者未確定該房屋是否購買的情況下，也并未告知購房者（告知的方式：電話含錄音、短信微信有明確回復，書面告知律師函），再次以該套房源向其他購房者收取定金的或出售的，可以退！

3、開發商與購房者協商后達成一致的，可以退！具體以雙方協商為準！

我也是去年12月買的，手續還沒辦完，你想別人價格少。因為行情在這里，那你想想，行情漲了，房東喊你添點，你會同意么。。簽了約就無法更改。

看一下自己簽的協議看看中有沒有體現定金的作用。或找一下相關律師詢問一下，如 ：“法律咨詢吧”中的民事 律-師 啊

屬于購房者個人原因，定金是無法退還。

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

二、合同無效。合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。

七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

九、按揭合同不能辦理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。