她在哪上班，我鄭州有一套房子空著，如果離得近，免費給她住兩個月

租房行業(yè)有個不成文的規(guī)則，就是任何一方想毀約改變租房協(xié)議，都要提前一個月跟對方口頭說明，即出租方(房東)想提前收回房子不租了，就要提前一個月跟對方打招呼，要給人家足夠的時間去重新找房并搬家。如果承租方(房客)想提前退租，就要提前一個月給房東打招呼，讓人家提前去找新的租戶(這一個月中要配合房東帶新租戶看房)，以免造成房屋空檔影響租金收入。這些規(guī)則在承租房屋時就應(yīng)該寫到租房協(xié)議里的，即便沒有寫進協(xié)議里也應(yīng)該按此執(zhí)行，畢竟這是人之常情嗎，毀約方盡量不要給對方造成一定的損失。所以這位租戶如果一個月前就給房東打招呼并交足了房款，那么現(xiàn)在搬走就不應(yīng)該成問題。否則如果沒有提前打招呼，現(xiàn)在就搬走，那就給房東造成了半個月的租金損失和不知多長時間的空檔期，房東完全有理由扣下你這半個月的租金(如果是月初交房費)和押金，用來沖抵毀約所造成的經(jīng)濟損失。

去年年底，A女士一家剛剛通過中介整租了一套房屋，供一家人居住，租賃合同期限為三年。因為打算全家長期居住，因此在入住前花費1萬元裝修費對房屋進行改善，并按季度按時支付租金，無任何違約行為。

但沒想到的是，今年年初剛過，中介就通知讓其搬離，原因是房東已經(jīng)將房屋賣出。好不容易找到的滿意的房子，怎么說讓攆走就被攆走，自己再花時間和金錢去找房子的話，這個損失誰來承擔(dān)？找中介和房東理論，態(tài)度很強硬，A女士非常氣憤。

這是法律上“買賣不破租賃”的情況，承租人A女士可以要求繼續(xù)租賃，其利益應(yīng)當(dāng)受到法律的保護，房東和中介無權(quán)要求其限期搬離，A女士只要按照合同約定按時交納房租，履行合同的義務(wù)即可。

同時，房東損害了A女士對于此房屋的優(yōu)先購買權(quán)，根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利，如果出租人未在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人可以向法院起訴請求損害賠償。

房租沒有到期，自己又沒有違反房租協(xié)定，你有權(quán)拒絕搬家。你按租約居住在此，房屋就屬于你的住宅，如果房東騷擾你，你可以報警。

如果你找到合適的房屋，我覺得你可以搬走，但要房東賠償你的損失（因提前搬家而發(fā)生的自搬離日至到期日多支付的房租差價及其它損失），退還未到期的租金。例如，租房合同約定7月1日到期，房東要求你5月2日辦理，你尋找了一處條件相同的房屋，該房屋租價比你現(xiàn)在租價高但與你現(xiàn)租房重新出租價格基本一樣。你應(yīng)當(dāng)要求房東支付自5月2日搬離至7月1日之間的房屋漲價差價，退還5月和6月租金。

大家認為我回答的有道理，請給我點個贊，歡迎評論互動。我是律師，積極關(guān)注社會問題，愿意盡力回答大家提問，請大家關(guān)注我的頭條后。

首先，要明確雙方簽訂的租賃合同中對租金是如何規(guī)定的。一般在合約期內(nèi)是房東是不能單方提高租金變更合同實質(zhì)內(nèi)容是不允許的。你可以跟房東說明這點，通過協(xié)商解決。如果房東執(zhí)意加租，并采取你不加租就不允許你繼續(xù)租任的行為，你可以考慮這次增加的房租相比同條件的其他房間合不合理，你能不能接受，如果能退一步海闊天空的話，就忍忍交了算了，免得再找房間、搬家的麻煩。如果你就是要堅持按原租金履行，又想維護自身的權(quán)益，因為畢竟是你的房東先違反合同，你可以通過訴訟的方式維護自身的權(quán)益，爭取合理的違約賠償。

裝修好的出租房，租房合同簽定三年，才住了一年房東強行讓搬走。這是典型的不講誠信，按合同做事的毫無誠信之人。如果房東敢強行搬你租房的東西，你立即馬上報警。在合同期內(nèi)你租的房子，房東沒有任何權(quán)力進你的租房屋里。警察到來后看到你的租房合同，也會制止房東違約和私闖你租房屋的行為。

你提出的這個問題，讓我感覺你是一個很有誠信的人。文章提到房東是一個老人，長時間不去收房租了，可你又想搬走了，房租你提出的這個問題，讓我感覺你是一個很有誠信的人。文章提到房東是一個老人，長時間聯(lián)系不到老人房租怎么付？經(jīng)過多方打聽老人己去世，老人的兒子又找不到，你又急需搬走，個人覺得應(yīng)該打110，什么時候搬走的做個記錄，留下電話號碼，以備老太太兒子找你要算房租時，說不清道不明的……

感謝邀請。

首先合同還沒有到期，房東無權(quán)要求租戶搬走，如果有原因的話可以和租戶商量解決，一般都是房東退還押金和剩余的房租，租戶有權(quán)要求留有一個星期的時間找房子，也有權(quán)要求房東賠償違約的租金，如果協(xié)商不成的租戶可以按照合同租到房子到期。

如題房東單方面要求租戶提前搬走，并發(fā)威脅短信，房東已經(jīng)構(gòu)成了違約和威脅人生安全，建議租戶先和房東協(xié)商解決，如果房東不退押金和剩余房租（可看房東的態(tài)度要違約金），租戶繼續(xù)住著，如果房東繼續(xù)要求租戶并且還發(fā)短信威脅的話，建議租戶直接報警（威脅短信保留好這是證據(jù)）說人生安全受到威脅并出示證據(jù)，在民警協(xié)調(diào)的過程中，如果你還想住就要求房東繼續(xù)履行合同，如果你覺得這事都報警了不想住了就直接要求房東退還押金和剩余房租并留有1個星期的時間來找房子還要要求賠償違約金（一般如果是在中介簽的合同上面會寫著一方違約賠償對方一到三個月的租金為違約金）。反正都已經(jīng)報警了不要覺得不好意思。

好了就到這里不多說了，希望對你有幫助，也希望以和為貴不要鬧到報警來解決問題。