意思是雙方作為共同借款人，享受雙方各自額度，共同還貸。

現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低于商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。為您盤點了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。

一、有公積金賬戶

這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。

二、繳存時間夠長

公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

三、未超過使用次數

公積金也不是想用就用的，是有使用次數限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

四、個人征信良好

大家經常說個人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

五、已簽購房合同

簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些購房者在簽完購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續執行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。

現如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那么恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。提醒大家，如果您沒有資格進行公積金貸款買房，千萬不要選擇借名買房，這樣很可能會造成無法挽回的損失！

兩個人按各自的房子占有比，比如老公占51%，老婆占49%，那么就以老公的公積金為主，老婆的公積金為輔，比如上一年還了3W的房貸，本年要提取3W公積金，若老公的賬號有3W+，就全部提老公的公積金，若少于3W，再用老婆的補齊

回答如下：

1、夫妻共同申請了公積金貸款，兩人為共同還款人。

2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提取（不是合貸也能提取）。提取的手續是：攜帶貸款合同、兩人的身份證、結婚證（戶口本）、還貸銀行卡、擬提取公積金一方單位開具的“公積金提取證明”（或申請），在當地規定的提取時間內到貸款銀行辦理有關手續。根據你的意思，你的公積金卡里的錢已用完，需用對方公積金卡里的錢，應該是將提取的對方的公積金轉入你的卡中。由于各地規定有所不同，但不管怎么樣，可以提取配偶的公積金來用于償還購房公積金貸款。

3、利率調整一般都在每年的元月份。由于利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗，銀行有責任，加息后，月還款額增加，銀行有義務通知借款人，這種不良記錄與借款人無關。總的來說，節后你們攜帶剛才提到的這些資料到銀行去一次，如果來不及辦理公積金提取手續，應先將現金打入卡中。以上建議僅供參考。

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款后還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再“代扣”，委托人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金。

1、該項只要當事人雙方協商一致即可，當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的；2、從法律的角度來說，當事人雙方離婚的，對夫妻共同財產已經做出分配，房產屬于哪一方，相應的債（貸）務（款），也應該由該方承擔。《住房公積金管理條例》（修訂版）：第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金（貸）款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予（貸）款或者不準（貸）款的決定，并通知申請人；準予（貸）款的，由受委托銀行辦理（貸）款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條　申請人申請住房公積金（貸）款的，應當提供（擔）保。

如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。擴展資料條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。參考資料來源：威海公積金住房-辦理（沖還貸）業務，是否可以夫妻雙方賬戶余額

根據我國現行《住房公積金管理條例》規定，公積金是單位和個人共同繳存的長期住房儲金，專門用于職工購買、建造、翻建、大修自住房，任何單位和個人不得挪作他用。

1、已有住房且有房產證：持房產證(須是本人的)、公積金支取申請審批表(去公積金中心領取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號;規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格)、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到銀行支取(公積金中心會告訴你是哪家銀行)。

2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細(銀行打印的，最好事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細)、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。

需要說明的是：如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚后貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。