做抵押公證，不做房屋交易公證。假設定金10萬，先簽抵押借款合同，房主以房產抵押，管你借10萬元錢，單方毀約十倍賠償。然后去公證，最后去建委交易中心備案。從此房本上多了一個章，抵押物，意味著必須有你在場且同意它才能賣給其他人。別忘了，都辦妥后，讓原房主再跟你寫個欠款未還清的字據，也就是抵押物成為你的財產了。最后，這套房子不能直接落你名下，但你不再需要原房主出面，僅用他和他的相關材料復印件，就可以把房屋落給你想給的人名下，當然相關稅費是少不了的。

你好，放棄繼承權聲明書公證是公證機構證明繼承人表示放棄自己繼承被繼承人遺產的意思真實、合法的活動。放棄繼承權聲明書公證申辦所需材料：

1、聲明人的身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；

2、被繼承人的死亡證明（如醫院的醫學死亡證明書或派出所的戶籍注銷證明）；

3、聲明人與被繼承人的親屬關系證明（如派出所的戶籍證明或有關部門復印的人事檔案證明）；

4、放棄的遺產的權利憑證（如房產證、存折等）；如放棄的遺產是登記在被繼承人配偶名下的，還需提供被繼承人的結婚證；

5、聲明書文本（公證處可提供代書）；

放棄聲明書是去辦理房產繼承公證時到公證處簽的，攜帶自己的身份證。

1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的,應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。