由于全國有些城市住房公積金管理中心政策會有不同，本文以武漢住房公積金管理中心商貸轉公積金貸款辦理流程為例：

第一步 貸款咨詢，提交原商貸銀行材料申請

轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及復印件;

4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

5.由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》；

6.房屋產權共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書;

7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。

第二步 貸款銀行受理

1.貸款銀行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.授權查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.貸款銀行通過房產部門對借款人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.貸款銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第三步 辦理擔保

對初審通過的商貸轉公積金貸款,由貸款銀行通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：

1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的需簽署單身聲明)；

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件；

3. 貸款銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

第四步 簽訂合同

轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

第五步 預存資金

轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

第六步 銀行復審

貸款銀行對全套貸款資料進行復審。

第七步 公積金中心終審

公積金中心對貸款銀行復審通過的貸款資料進行終審。

第八步 貸款發放

公積金中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第九步 辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程序由擔保公司辦理）。

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若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

這個你買商品房嗎？要是商品房的話由開發商那邊去辦。。除了交契稅還有大修基金兩個大項款額外您還需要交小額費用的，但是就房產證來說是不用交費的！

我去相關部門問過，在武漢想商業貸款轉公積金貸款必須要先辦理房產證

不需要，商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1.購房合同原件;

2.稅務部門出具的購房發票原件;

3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6.戶口簿原件;

7.銀行結清證明及還款憑證原件;

8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

你好，輕松租房來回答這個問題

第一、到房產所在的公積金中心去咨詢，并索取要準備的材料和需要注意的細節。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。

第二、將在商業銀行的貸款還清，并到該銀行打印半年的銀行流水和結清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明后三十天內，逾期則不予辦理。

第三、將公積金要求準備的材料一項項準備好，并將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進行初審。初審結束后，等待公積金中心通知面簽，一般是短信通知，一定要留意以免錯過時間。

第四、面簽時要帶齊初審時材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統。面簽后有幾個流程，一般都有個流程說明，申請人可以按照流程來辦。

第五、面簽完畢，接著到不動產中心辦理抵押手續，五天之后，繳費，將抵押手續登記表格送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證及公積金的相關表格。

第六，辦理貸款抵押，拿自己的房產證到不動產中心辦理抵押，將辦理抵押的收費票據交到公積金中心。到此，所有商轉公的手續辦齊，耐心等待放款。