起訴 中介公司有什么影響_我起訴房產(chǎn)中介公司有法律依據(jù)嗎?
特邀律師
您好,這種情況您的官司是可以贏的。
您是在被告知沒有租房糾紛和不需要賠付押金的情況下簽署合同,并且在如期的履行自己的合同義務(wù)。
如果房東堅(jiān)決不處理這件事是可以通過法律的程序來維護(hù)自己的權(quán)益的。
目前我國家的法院法官對(duì)于誠信和守約方是非常維護(hù)的,所以你甚至可以在勝訴后,違約方賠付訴訟費(fèi),拖延交房違約金和不履行合同違約金等。
具體您也需要找一位專業(yè)打房產(chǎn)類律師咨詢。
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《勞動(dòng)合同法》
第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:
(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中清償時(shí)上有一定的優(yōu)先性:
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第48條:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金,不必申報(bào),由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,職工可以向人民法院提起訴訟。
都可以起訴,但絕大多數(shù)情形下,分開起訴可以使訴訟利益最大化。
一、買房人與房主之間形成房屋買賣合同關(guān)系。一般被騙的,有權(quán)主張違約責(zé)任;特定情形下,有權(quán)主張“退一賠一”的懲罰性賠償。
二、買房人與中介公司之間形成居間合同關(guān)系。中介公司未盡審慎義務(wù),給買房人造成損失,或者造成購房合同無效、被撤銷的,買房人有權(quán)要求中介公司退回費(fèi)用、賠償損失;故意隱瞞或者欺詐的,買房人或許可以主張退一賠三的懲罰性賠償。
總之,這是兩個(gè)法律糾紛,分開起訴,交兩次訴訟費(fèi),結(jié)果才會(huì)更有利。
應(yīng)該說取消了勞務(wù)派遣公司對(duì)于民工來說是沒有任何影響的,如果說有影響那是對(duì)勞務(wù)派遣用工方式根本不了解,對(duì)用工制度不懂。首先,機(jī)關(guān)事業(yè)單位由于受編制所限,需要用人時(shí),完全可以采用合同制的方式招聘臨時(shí)工,沒有必要通過第三方的勞務(wù)派遣公司,如果靠勞務(wù)派遣,無非是為了節(jié)省用人成本,想對(duì)所用的臨時(shí)人員只用不管,不承擔(dān)任何責(zé)任。其次,機(jī)關(guān)事業(yè)單位聘用臨時(shí)工,一般情況下對(duì)學(xué)歷及年齡等都是有要求的,也正是這樣,勞務(wù)派遣公司才有了可乘之機(jī),他們打著勞務(wù)派遣的旗號(hào),侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益,耽誤了一批批大學(xué)畢業(yè)的有志青年,使他們中好多人在不了解派遣性質(zhì)的情況下,誤入派遣隊(duì)伍,明白后為時(shí)已晚,最后是理想破滅,年齡偏大,被無辜辭退后再找工作是難上加難,即使憑運(yùn)氣勉強(qiáng)找到工作,也是一切從零做起。所以,勞務(wù)派遣的違法害人之處,主要指的是被坑害的大學(xué)生。第三,如果沒有派遣公司,民工完全可以根據(jù)招聘條件直接與用人單位簽訂合同,根本沒有必要通過剝皮的勞務(wù)派遣公司。因此,如果取消了勞務(wù)派遣公司,不但對(duì)各類民工找工作沒有影響,反而會(huì)使勞務(wù)糾紛的案件減少,使社會(huì)更加和諧穩(wěn)定。