需不需要看情況：

1、如果已經明確是一人單獨擁有，那只需要產權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產，二是房產證上明確寫著單獨所有。

2、如果婚姻存續期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。

特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個委托書（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。

買家需要身份證，戶口簿，婚姻情況證明，如已婚，需要結婚證，不需要買家夫妻都到，只要購房合同標準的買家到場

你是指簽合同？還是辦理房產手續呢？合同的話，買賣雙方簽訂就好，不需要夫妻雙方全部到場。過戶手續的話，核稅的時候，需要賣方產權人到場，也就是房產證上是誰的名字，誰就到場即可。買方誰買房誰去即可---看身份證。過戶時，賣方夫妻雙方必須本人到場，買方誰買房誰去即可。如果想在房產證上加共有人，配偶也到場即可。祝好~ 過戶的時候，賣方夫妻雙方是必須到場的。如真的有事情，可以去當地的公證處辦理委托公證，一般300-500元，因地而異吧！祝好~

您好，做商業貸款賣方夫妻雙方都要到場面簽，基本每家銀行都用，沒碰見過不用的。